短视频|抖音注定不是贝壳的朋友( 三 )
贝壳不在抖音卖房也一样，比如贝壳在抖音上发了一个房源，你可能在评论区回复“你们这房子在哪？”你这句话一发，一分钟之后100多个“贝壳”的机器人给你发消息，你辨别不了真伪，这就会给贝壳带来困扰 。”
总之，不管是出于对自己技术的自信，还是迫于无奈，贝壳对于在抖音上卖房这事儿，目前看来确实不着急，在未来很长一段时间内，可能也“不能着急” 。
姚劲波急不急？贝壳不急，那姚劲波急不急？
大家都以为58的房产板块早就被打趴下了，其实不然 。2015年并购了安居客后，58在房产领域还是过了几年的好日子，在2021年4月向港交所递交IPO申请的时候，安居客还凭借6700万月活，稳坐在线房产平台第一的宝座 。
不过，这时候的第一，和之前的第一，感受大概是不一样了 。
根据梁学武的讲述，第一代线上房产交易可以称为“百度时代”，当时，搜房帮做的很好，后起之秀安居客靠买百度的竞价广告吸引到不少流量 。后来由于莆田系广告的一系列问题，百度的公信力受到影响，对安居客打击很大，58找准时机并购了安居客，也向安居客导流，但后来58也慢慢有些衰落，安居客的日子就没那么好了 。
特别是在贝系和58系最针锋相对的时候，在双方“二选一”的威逼之下，不少中介投靠了贝系 。陆玖财经与贝壳就现在是否依然存在“二选一”的问题进行交流，贝壳同样没有回复 。
“从去年开始安居客的流量就下来了，包括新房跟二手房流量都下来的相当明显 。因为疫情之后，贝壳的自循环的确带走了很多客户，然后因为大的公司，只要是各个城市稍微大点、排名前三的都进贝系了，所以安居客能拿到的也是小公司 。”
第二就是很多房产公司，不管新房二手房都在抖音上去做宣传，因为抖音上有流量，而且上来先免费，不限流之后很多人就移过来了 。安居客有个门槛费，就是说你在我平台上发，一个季度是3980，你是不能免费发的，如果你想朝上排，你还得继续充值，把你的房源顶到往上面，跟百度一样 。去年到现在行情都不好，我一个季度花3980买一个端口，也没有什么客户，我还不如在抖音上做，起码免费 。”梁学武说 。
行情不好，叠加流量下降，再加上视频比图文更生动，最后再遭遇付费和免费的终极暴击，58系在房产领域，越来越难 。
当然，现在最让姚劲波上火的，肯定还轮不到房产，本文不展开了，读者细品吧 。
写在最后：行业会变天吗？第一代线上卖房是图文时代，做好百度竞价排名，就有流量 。
第二代线上卖房可能是VR时代，以贝壳为首 。各个平台对房屋的展现越来越生动，楼盘数据越来越细致化，对经纪人的管控越来越规范 。
第三代会不会就是以抖音为代表的短视频和直播时代？
“抖音不能卖房，不具备中介资质，连发布房源信息的资格都没有，头条也是 。”从字节跳动的官方回复中，或许能看出房地产领域“抖音时代”还没有真正来临 。
但是梁学武认为，这个一定是行业迭代的契机，总有一些新品牌能跑出来：
【短视频|抖音注定不是贝壳的朋友】“短视频是小品牌、新品牌的机会，这是一个行业机会，一定会有新品牌出来 。行业的变革，有时候巨无霸也很无奈，就跟诺基亚总裁在诺基亚关闭的时候讲的：‘总之我们什么也没做 。’”
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