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想要租到好房子，就应该这么来

近期是毕业生找工作的高峰期，而且随着各大学校相继开学，家长陪读要租房，工作更换要租房，毕业离校更要租房……因此随着人员流动增大，租房需求也会相应增多。
眼下有不少人都在急切找房，小编也在此提醒大家在找房、租房的时候，千万不能被各类广告和表象所迷惑，一定要选择正规的中介机构或者从专业渠道获取房源信息，切不可“道听途说”，也不要贪图便宜，避免产生租赁纠纷。下面为大家分享几点租房注意事项，大家一定要牢记哦！
1.市场行情先了解
一般房租会因为不同区域，出租面积大小，装修情况等产生价格差异，但同一区域价格差异不会太大，所以不论租客还是房东都要警惕“特殊情况”的发生，例如：高收低租陷阱，租金打折或者过低租金诱惑。
那什么是"高收低租"呢？比如中介公司以月付4000元/月的价格从房东手中租下房源，再以一年付清只要2500元/月的价格租给房客，这中间存在巨大差价，与此同时，房东和租客几乎都被蒙在鼓里。那"高收低租"容易导致中介机构资金链断裂，从而经营不善，发生跑路事件。
所以，大家一定要提前了解清楚该区域的租赁市场价，做到心中有数，避免碰到此类中介机构。
2.正规专业是前提
大家首先要清楚自己的租房需求，然后选择经营规范、市场信誉度高的专业住房租赁企业或经纪机构，提前了解该企业是否被列入经营异常名录、是否存在严重违法失信情况，择优选择经营规范、信用良好、知名度高的正规机构。
因为它们的服务和管理体系比较完善，而且都比较重视品牌影响，所以后期服务会更有保障，切记一定要查看该企业的营业执照及相关资质，避免误入挂羊头卖狗肉的“黑作坊”。
3.实地看房勿冲动
租房时一定要实地看房，不要被“照骗”，而且要仔细查看房东与租赁机构的委托协议书等证明材料，证实彼此委托关系的真实性，其次，考察小区的安保和居住环境，毕竟如果一个人住的话，安全问题是首位。
最后，了解租房注意事项及租金支付方式、租赁期限等信息，决定是否租住。
这里要提醒大家的是，不论男女切勿单独一人实地看房，结伴而行，多一份参考，多一份安全。那么，如果选择合租房的话，一定要了解清楚邻居的基本情况，比如职业，作息等，再做最终选择
4.合同条款要细看
【想要租到好房子，就应该这么来】在签订租赁合同时，首先大家一定要仔细阅读合同条款，特别是租金支付期限和方式，还有违约条款等，警惕暗含的霸王条款。同时，一般建议大家要避免选择一次性支付较大额度房租。
最近杭州，上海等地接连爆出长租公寓跑路事件，许多租客和房东遭受重大经济损失，所以大家最好选择短期支付，以免发生租赁纠纷。其次，房租支付应按照合同约定为准，向约定账户支付，如有现金支付，要向对方及时索要收据或发票，保留好凭证。
5.特别注意事项
1.房东直租房，一定要检查并保留对方提供的房产证，和身份证复印件，查验房屋的所有权、抵押信息和房东信息是否真实等；
2.入住前，水电、物业、煤气、网费等都要清晰明了再接手，如果有水电计费异常等情况，一定要早报备，早沟通；
3.承租人要仔细检查房屋的家具设施是否完好，约定家电及维修费用承担，必要时列明清单在交房时双方签字确认，做好交接；
租房子是一件大事，前期做好攻略，可以避免后期因退房，退押金等问题产生纠纷，以上技能你get到了吗？

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