就具体金额而言，基于《红周刊》采访人员采访获得的大连星海湾2019年年报数据，截至去年底 ， 某商业银行沈阳分行向大连星海湾高成本放贷20多亿元 。这些贷款将于2020年5月底至9月到期 。此外 ， 安信信托还向大连星海湾提供了17亿元融资 。据采访人员了解，这是一款通道型产品，安信信托不承担主动管理责任 。目前，安信信托面临着退市危机、兑付压力、引入战投等诸多问题 。
2018年，白锐信托发行了“白锐富城365号集合资金信托计划”，拟募集2亿元用于向大连星海湾发放贷款 。365号白锐富城分几期发行，最后一期于2018年4月底加入信托计划 。白锐信托官网仍在今年10月发布了季度管理报告 。白锐信托员工王先生回复采访人员称，所有自然人客户都有支付 。
信息还显示，平安国际租赁有限公司、AVIC国际租赁、武汉光谷融资租赁、钟敏国际融资租赁、上海电气融资租赁、远东洪欣(天津)融资租赁有限公司均因借款纠纷起诉大连星海湾 。
在法律诉讼中，厦门信托起诉大连星海湾，已获法院支持 。根据大连中院的判决书，大连星海湾、大连星海实业发展有限公司作为被执行人，执行标的为2亿元，但可供执行的财产只有25万元 ， 且未发现其他可供执行的财产 。值得注意的是 ， 厦大信托近年来也频频踩雷，涉及传媒(已退市)实控人肖的股票质押业务，以及贵人鸟、宏图高科等雷爆事件 。
陈先生坦言 ， 当厦门信托起诉成功，但索赔无望时，其他原本打算走法律途径的债权人会很尴尬，会有陷入泥沼的感觉 。
期待政府的行动，有两个思路可以化解危机 。
《红周刊》采访人员了解到，大连星海湾负债累累的原因有三:
(1)历史原因 。大连星海湾承担了政府的部分隐形债务 。“比如大连体育中心的建设，明显是政府主导，短期内很难盈利 。但也体现在大连星海湾的历史债务上 。”
大连星海湾2019年财报显示 ， 截至2019年末，公司前三名的其他应收款分别为大连体育中心开发建设投资有限公司、大连胜利路拓宽改造工程建设有限公司、丹东国门湾会展城投资管理有限公司，其中仅大连体育中心开发公司的往来账款就达107亿元，占其他应收款的64% 。
(2)融资方 。两年前，有关部门在全国范围内对政府隐性债务进行了大规模的梳理和梳理 。如果是企业为政府承担的隐性债务，只要达到一定标准，就可以进行债券置换 。“但遗憾的是，大连星海湾承担的隐性债务并没有全部纳入债券置换的名单 ， 留下了尾巴 。”
(3)业务方面 。大连星海湾的主营业务为承接大连地区的基础设施建设，项目附近土地的拆迁/整理，产生业务费用；政府将已完成的土地挂牌出让，土地出让收入按照拆迁整理成本加一定利润率返还给大连星海湾 。“卖地收入是大连星海湾的主要收入来源 。而且卖地收入也不是直接返还给星海湾，中间还要经过财政局 。”但受房地产调控等政策影响，项目拆迁进度下降，回款率会下降 。
“2018年，大连星海湾的资金压力开始显现，金融机构对未来是否支持其融资犹豫不决 。”陈总补充道，大连星海湾曾考虑2019年续债，大连建投提供担保，但其债券因买方不再认可而未能成功发行 。
目前已有部分债权人采取法律措施，但效果不佳 。那么，大连星海湾的债务问题有没有其他的解决方法呢？陈总透露，大连星海湾已经形成了债务决议草案，大致有两个思路:
(1)城投公司普遍债务压力较大 。基于此 ， 当地政府拟将大连星海湾等4-5家城投平台整合为一家新公司，以改善财务数据 ， 以新平台形象获得AAA评级，继续融资，解决存量债务 。
但陈先生对此持谨慎态度:由于涉及城投公司、财政局、SASAC、税务等多个政府部门 ， 沟通成本高且手续复杂，实际进展不及预期 。
(2)大连星海湾希望将目前待整理的那块挂牌转卖 。“这种方法解决不了根本问题，但可以解决眼前的困难，至少可以覆盖债务利息 。”但今年4月以来，挂地进度并不明显 。之所以这样说，是因为“前置程序没有走完:比如挂地审批程序需要国土资源部门审批，审批后需要公告挂牌等 。估计可能要到2021年初才能完全实现 。”
陈先生说，无论哪种方案 ， 都必须得到当地政府的批准和支持 。“我们也可以考虑债务延期 ， 但也希望当地政府能给予大连星海湾资金支持，而不是无限期拖延下去 。”
推荐阅读
- 吃鱼的鸟是什么鸟呀
- 彩光嫩肤的工作原理是什么呢
- 中秋节的传说故事2022 中秋节的传说故事2022年8月
- 面不改色成语接龙
- 蹲厕所蹲到腿麻有坏处吗
- 宝宝游泳耳朵进水了怎么办！！
- 冷水洗脸的好处
- 外阴瘙痒、月经推迟要怎么办！
- 经常吃木耳对身体有什么好处