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坂田在哪里 布吉和坂田哪个地理位置更好( 二 )

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这就是工业的水平 。必须是就近延伸，而不是分散 。
为什么不放在屏山？因为坪山不具备承接总部经济的气质 。如果钱不够，想买新房，甚至不在乎深圳有个坪山区 。
第三，知道如何区分“住宅核心区”和“产业核心区”
要了解核心区与房价的关系，就要知道什么是“住宅核心区”，什么是“产业核心区” 。
宝安中心区的发展被定位为承接南山科技园就业人员居住区 。即使并入前海战略，前海真正的产业核心区还是在南山前海 。
宝安中心区只同时承担两个产业核心区的住房需求 。你去现场看一看就知道，宝安中心区的写字楼少之又少，无论是档次还是数量，都远不如南山前海 。
宝中涨价幅度大是因为溢出人群收入水平高，龙华涨价幅度略差是因为地理位置不如宝中 。开关，结果是一样的 。
同样，龙华也彻底沦为了“宇宙的沉睡中心”，同时承担着南山、福田、罗湖三大产业核心区的住房需求 。位置最好，通勤距离近，所以这几年房价表现不错 。
最尴尬的是坂田和布吉 。
布夹在罗湖和横岗之间，程度极差 。比学位打不过罗湖，同价位比房子漂亮 。再坐三站到横岗去挑 。
最重要的是 ， 布吉旧改拆迁如火如荼 ， 建出来的房子都是城市更新房 。供应量越来越高 ， 旧房荒废且升值无望，新房价格有天花板 ， 相当困扰 。
便宜点，我就干脆买横岗方向的 。反正程度不好 。至少买房更便宜 。坐三个地铁站都要十几分钟 。
贵一点的，七八万买布吉 ， 有点钱买龙华红山 。不香吗？
最尴尬的是坂田 。本来以为地铁10号线和半银通道通车，春天来了，结果却是一场婚姻 。新闻上经常告诉你坂田有华为，但是我从来不敢告诉你华为很多真正有钱的员工都不买坂田的账 。
坂田充其量只是华为员工的一个过渡选择，但市场误导你坂田是华为全体员工 。
所以在深圳的十四五规划中，这些街道都被纳入城市核心区，只扩大了居住核心区 。
别忘了 ， 深圳常住人口已经达到1756万 。把南山、福田、罗湖的房子全部分成单间是不够的 。
注意，只是居住的核心区向外扩张了 ， 人太多，填满了 。向外扩张很正常 。不要听风就是雨 。不要拿这个概念来做买房的决定 。
如果你连这点常识都没有 ， 那本来是卖房或者高峰卖房的绝佳时机，你却一头扎了进去 。你怎么能说你好？不懂就交智商税吧 。
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