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《城市房地产转让管理规定》指出 ， 房屋交易行为的完成 ， 是以买卖双方持书面购房合同到政府房地产管理部门办理过户手续 ， 拿到过户后的房产证为依据 。
如果违反《管理规定》转让房地产的 ， 转让无效 。因此口头购房协议不具法律效力 。
【法律依据】
【口头购房协议是否有效】根据《城市房地产管理法》第40条规定 ， 房地产转让 ， 应当签订书面转让合同 。
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