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自用房产税税率是多少 个人交房产税税率是多少

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个人交房产税税率是多少，这是很多人关心的问题 。今天我们就来聊聊房产税的相关问题 。首先，我们先来了解一下什么是房产税 。房产税是一种财产税，也就是我们常的房产税 。根据《中华人民共和国税收征收管理法实施条例(修订草案)(征求意见稿)公开征求意见稿)第二条规定，居民家庭在本市新购的第第二套住房申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于50% 。也就是说，如果你买了一套100平米的房子，首付款至少要准备60万元 。
一、契税
（一）家庭第一套住房
注：家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女 。
1、面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；
2、面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税 。
（二）家庭第二套住房
1、面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；
2、面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税 。
注：北京市、上海市、广州市、深圳市不实施该项，采用当地规定的契税税率3% 。
（三）家庭第三套及以上住房
通常没有税收优惠，执行契税适用税率（法定税率3%-5%，多执行3%） 。
注：根据《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）相关规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税 。
对于购买一手房来讲，通常只涉及契税 。但对于购买二手住房，虽然法定纳税义务也是只有契税；但是卖方通常会要求买方负担其应承担的税收，包括增值税及附加、个人所得税 。
二、增值税
（一）一般地区
1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；
2、个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税 。
（二）特定地区
1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；
2、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；
3、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税 。
此政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市 。
至于城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加等，自随增值税征免 。
三、个人所得税
（一）自用5年以上、家庭唯一生活用房
对个人 *** 自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税 。
政策依据：《财政部 国家税务总局 建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字〔1999〕278号）
（二） *** 其他住房
1、能核实房屋原值
按 *** 所得的20%计征 。
个人销售住房，属于“财产 *** 所得”，以 *** 财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额；适用比例税率，税率为百分之二十 。
2、不能核实房屋原值
核定征收，在住房 *** 收入1%～3%的幅度内确定 。
【自用房产税税率是多少 个人交房产税税率是多少】注：对个人销售住房暂免征收土地增值税 。

自用房产税税率是多少 个人交房产税税率是多少

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