英国房价高吗？( 二 ) _经验知识

购房小Tip：便利的交通。完善的社区有利于出租；但房价升值空间具有局限性（可能不如那些正在开发/建设中的地区升值空间大）
根据我们的最新报告统计了伦敦最贵的几条著名的街道。其中最贵的是伦敦骑士桥（Knightsbridge）的一条路。以1,560万英镑（约合人民币1.4亿）的平均房价当选伦敦最贵街区。这一价格已经达到了伦敦平均房价的33倍多。
那除了骑士桥。还有哪些地区受富豪青睐呢。我们一起来看看吧！
2. 金融区
伦敦的金融中心CBD 。主要有两处：
老金融城（Bank）:交通四通八达。周边高楼林立。聚集数以百计的银行及金融机构。被看做是华尔街的翻版。
新金融区（Canary Wharf）：老金融城往东不远。高楼林立。Barclays、Citibank等各大银行皆落户于此。这个区域规划较新。设计更现代化。因此叫新金融城。与“老金融城”遥遥相望。
1. 置业购房小Tip：在金融机构集中地区。以银行办公写字楼为主。生活居住功能为辅。但与这些金领白领工作地点相隔几站地的地方。经常是他们辐射居住区。金融行业的某些“单身贵族”是这些区域的主要居民。因此。作为投资。这些区域的出租需求大。房租回报率高。根据英国搜房网站Zoopla的资料。以2019年10月的数据为准。可以看见三区房价的近几年的走势：三地各种房型自2015年以后总体价值都是成总体上升趋势的。说明在三地买房回报其实是有保证的。因为三地房价总体上呈上升态势。说明房产是持续增值的。
2. 金丝雀码头和伦敦金融城的房价增长较为平稳。而皇家码头的房价短期内变动较大。在2019年以后出现大幅下跌。投资具有时期不确定性。风险较高。

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3. 对于房价平均水平来说。想投资西堤市没有准备80万英镑基本没房能买。更别提是要新房。房价总体远高于金丝雀码头和皇家码头。尤其西堤市的发展趋于饱和。一房难求确实并非夸饰。也因此。在房价均值这一点。就有很多人把房产投资目光转往另外两个金融城。
4. 就金丝雀码头和皇家码头来说。房价就更接地气了。同样都是公寓。金丝雀码头均价53万起。皇家码头均价33万左右。吸引更多人的兴趣。

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3．河景房
泰晤士河（River Thames）是英国著名的母亲河。泰晤士河自西向东。从伦敦市区穿过。给整个城市带来更多的活力和精彩。河的南北两岸。荟集英伦众多风光名胜。因此能在泰晤士河边寻求一套美景房。居住惬意不说。出租容易。同时具备极大的升值潜力。
4. 学区房
哪里的家长都关注教育。学区房是永远的投资主题。\"学区\"毫无疑问就是生活配套齐全的区域内涵盖成绩排名靠前的中小学以及大学。
在伦敦。虽然私立学校上学不受学区限制。但家长们还是倾向于就近入学。方便接送。特别是对小学生家长来说这点十分重要；绝大多数公立学校。更是着重学区（catchment）。就近录取