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为什么买房子不能买2楼第一，下水道容易堵 。
【为什么买房子不能买2楼 买房子为啥不能买2楼】通常情况下，一层是独立下水的，二层及以上公用一个管道，下水压力很大，住的时间久了 ， 经常会发生堵塞的现象，甚至还会反水 ， 导致污水漫灌至卫生间或者厨房，如果真的发生了这样的情况 ， 整个屋子都将会臭气熏天 。
第二，二层性价比低 。
房子由于户型、楼层不同，都是一房一价的 。如果是高层楼房 ， 一般来说价格最低的是顶层和一层，二层的价格还会贵一些，但实际一层还有区位优势，能开个小卖部或者菜鸟驿站这类型便民的店铺，而且一层是独立下水，下水压力?。?不会发生下水管堵塞导致反水反臭的现象 ， 对比来说，二层还不如一层性价比高;而如果是多层房的话 ， 二层的价格本身就处于偏高的水平 ， 可以说是“又贵又堵”，买了是非常不划算的 。
第三 ， 采光差 。
现在城市中高楼密集，园林绿化也越做越好，加上开发商为了利益的最大化 ， 楼间距设计得都很?。庋愕牟晒饪隙ɑ岜桓呗ズ椭脖徽诘?nbsp;， 导致室内长期处于阴暗的状态 ， 平时晾晒衣服干得也很慢，而且试衣服蒸发的水汽会增加室内的潮气，比较容易滋生蚊虫和细菌 。
第四 ， 安全性差 。
二层虽然逃生和施救容易 ， 但是二层楼层低安全性差 ， 通常情况下，一层为了保障安全，基本都会安装防护网 ， 而这个防护网也为偷盗者提供了便利条件，可以顺着攀爬到二层的室内，增加二层被盗的概率，所以买了二层的房子，也要做好防护措施 。
第五 ， 噪音多 。
如果楼栋紧挨小区主干道或者儿童、老年活动广场 ， 那么二层和一层一样，都会受到很大的噪音干扰，或者二层下面是架空层，一些没素质的邻居，在架空层唱歌跳舞，有些人还经常把车停在架空层，车辆的鸣笛声 ， 以及开关门的声音都会产生大量噪音，还有一些二层下面是门面店，24小时人来车往的，噪音和尾气污染很严重 。
二楼为什么不好买房时有这样一句话，“再穷不买顶楼，再傻不买一楼”算是大多数人对这两个楼层最好的评价 。顶楼往往比较便宜，但是易漏水是常见的事，而一楼 ， 处于楼盘的最低，采光差，易潮湿，而且还得防盗 。
但是随着现在时代的进步 ， 装修技术的提升，漏水、潮湿都可以得到很好地处理，也许是大家还植根与以前买房的经验 。又或许只是噱头 。比如网上的18层坚决不能买，说是18层地狱 。完全是一些人蛊惑人心，不信也罢 。
回到正题，为何二楼才是全楼层最不好的呢?下面胖哥给你分析下原因：
1、排水管道堵塞
实际上发生的情况的确也很多，主要是厨余垃圾和卫生间管道堵塞，由于一楼是独立排水系统，二楼承担了楼上所有楼层的排水，一旦堵塞后果可想而知，首先遭殃的就是二楼 。
污水倒灌不但会让你的装修基本报废，而且会显著影响居住的舒适度，想想下水道的异味你就明白了，所以这是大部分人排斥二楼的主要原因 。
2、采光问题
楼层越高，采光越好，但是二楼处在一个比较尴尬的位置，虽然相比于一楼采光更好了一点，但是有没有一楼出行方便，采光又不如三楼好，综合比对 ， 二楼最没有性价比 。
3、潮湿问题
因为采光不好，所以屋子里会很阴暗潮湿，居住环境十分恶劣 ， 生活质量大大下降 。
4、噪音较重
现在小区的绿化越来越好，这也成为了销售的主题，一楼往往都会被绿化带遮挡 ， 来自小区噪音影响相对于二楼差点，因为二楼往往正好没有东西遮挡，对了来自小区的噪音影响比较大 。
5、盗窃率高
二楼楼层较矮 ， 小偷更容易爬窗而入，失窃率也算是楼层里面比较高的，矮了就容易引起小偷的注意，尤其是二楼隐私问题不足，开窗后很容易被外界所观察，所以二楼要做好足够的防盗措施 。
所以大家尽量不要选择二楼，宁愿多花一点钱，也要住的放心 。
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