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美的中央空调维保合同,为何会出现这样一个情况？( 三 )

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7、保温层、是否有锈蚀，拆除壳管式冷凝器的端盖，检查冷凝器内部结垢情况和清扫冷凝器内部 。紧固冷凝器和蒸发器端盖 。3. 检查保养压缩机的电动机：用兆欧表校验电动机的绝缘、用万用表测量三相绕组值以及三相阻值是否平衡 。加注润滑油，检查电动机的垫铁是否与基础紧密接触 ， 地脚螺栓是否拧紧 。用百分表检查同轴度 。4. 检查冷媒、油系统是否有泄露情况：观看机组是否有各处是否有大量油迹，用洗涤灵涂于机组各阀门、电磁阀、安全装置接口、测量仪表接口、油视镜连接处、油泵等处检查是否有泄露 。5. 检查更换压缩机干燥器：检查干燥器滤芯 ， 检测干燥过滤器的温差 。6. 检查冷媒及润滑油的液面并调至最佳：从油视液镜处水平观看，油位应在
8、视镜三分之二位置 ， 通过调节油泵和补加冷冻油使其保持在正常位置 。7. 注意润滑油之颜色及其他变化：注意润滑油的颜色变化和气味变化 ， 当颜色变黑等时应更换其润滑油，一般2-3年更换一次 。8. 检查并调解好供回油之温度：润滑油高温度保护在70度，而正常的润滑油温度一般在40度左右 ， 若油温低则关小油冷却水路阀门，若油温过高则清洗油冷却器、开大油冷却水路阀门和降低冷却水温 。9. 检查油泵及过滤器之工作情况：检查油泵的工作噪声和密封性，调节油压调节阀使油压力高于排气压力1.5BAR之3BAR 。清洗粗油过滤器和精油过滤器滤芯，保证精油过滤器的压降小于1BAR左右 。10. 检查压缩机过滤器：开启机组，关闭吸气截
9、止阀，当吸气压力低于1BAR接近0BAR时停车 。拆下吸气过滤器端盖螺丝 ， 取出滤芯清洗 。11. 根据需要检查清洗制冷管道：检查制冷管道有否破损、松动迹象，在停车状态下检查各膨胀阀前后是否有温差 ， 有则其相应的电磁阀关闭不严 。开车时若没有温差则其相对应的电磁阀没有打开 。12. 检查滑阀：停车时滑阀指针应归0位，开车手动加载至满载，减载至0位，若满载不在满位停车不在0位则进入菜单校正 。13. 电流检查：用电流表测量电动机电流和额定电流对比 。14. 运行噪声检查：机组开车时进行噪声检测，听是否有其他异声 。15. 膨胀阀检查：调节膨胀阀 ， 检测过热度 。调节过热度在4-6度 。（二）控制系统1. 检查控制系统的
10、各项显示 。2. 检查控制系统的各项设置 。3. 检查控制系统及电器控制部分的所有联接 。紧固所有电气连接 。4. 控制部分和执行机构效能检查 。检测控制信号输出和反馈 。强制输出控制信号检测执行部件能否正常工作 。5. 检查所有的安全保护装置：开启机组通过关小冷却水阀门检测高压报警，关小吸气阀门测量低压报警 。用同样的方式测量高油温报警、缺水报警等 。6. 电器部分除尘：用皮老虎清除配电柜内灰尘等 。日 常 管 理1、操作人员要及时调节排污量 ， 使浓缩倍数控制在指标内 。2、每个星期要大量排污一次，将污水从塔底部排污管排出 。3、定期分析钙损失率 。钙损失率是用来判断系统结垢情况的，一般情况下钙损失率204、对加药量、
11、补水量、排水量要有记录 。五、甲方责任：1、为乙方出入空调维保工作提供方便 。2、提供完整的空调技术资料 。六、乙方责任1、严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务 。2、接受甲方监督，确保服务到位 。3、每次维修必须有维修单 ， 并报使用部门及物业部门签字确认；合同外产生费用的维修项目需物管部签字确认 。七、合同终止： A、在以下情况之一甲方有权以书面形式通知乙方终止合同： 1、甲方提供有关产权变更证明 。2、维保项目没有按期、按质全面履行超过一季，并经本市权威鉴定确实存在问题 。3、甲方由于不可抗力的原因无法履行合同 。B、在以下情况之一乙方有权以书面形式通知甲方终止合同： 1、业权变更 。2、乙方由于不
【美的中央空调维保合同,为何会出现这样一个情况？】12、可抗力原因无法履行合同 。3、如甲方陷破产、清盘（合并或重组除外）或未能偿还应付的债务 。八、违约责任： 1、若甲方违约：应向乙方支付违约金5000元整 。并付清所欠款项，乙方有权要求甲方继续履行合同 。2、若乙方违约：应向甲方支付违约金 5000 元整 。甲方有权要求乙方继续履行合同 。九、其它约定事项： 1、如果因第三方修理空调造成的损失乙方不承担责任 。2、合同未尽事宜双方友好协商解决 。十、本合同共4页，一式叁份，甲方持两份，乙方持壹份,自双方签字盖章起成立，并依法生效 。甲 方： 乙 方： 法人代表： 法人代表： 经 办 人 ： 经 办 人： 日 期： 日 期附：材料价格及人工工资表：品牌型号产地数量单价金额CPI320冷冻油美国5桶（每桶20升）2560元/桶12800滤清器组件上海汉钟4套800元/套3200F22制冷剂上海50KG20元/KG1000人工工资3000元

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