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合伙购买商铺协议书?( 二 )

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1、上列两方于年月*共同出资购于武汉市汉正街，楼号*营业商铺，该商铺合同实际总面积为___平方米 ， 商铺总价为元（小写元） 。
2、*协议在合伙商铺存在期间且双方未解除*协议时始终有效 。
第二条：各方出资及产权份额：
1、出资比例甲方出资元 ， 占商铺总投资*%；乙方出资元，占商铺总投资*%；
2、甲乙双方各出资购买该商铺*产权；双方按上述产权分割比例承担该商铺*购买总价款及银行按揭*息 。双方以甲方名义办理银行按揭抵押贷款
_______万元，并以甲方名义按月归还银行贷款*息，但乙方每月应按期向甲方支付乙方产权份额相应*按揭*息 。同时双方约定如因该商铺产生其它未预计到*费用 ， 该费用也以上述比例分配 。
3、双方约定该商铺以甲方名义办理产权登记，但该商铺始终属于甲乙双方按份额共有 。
4、除按揭抵押贷款_______万元外，双方已于年__月*以甲方名义按各自*比例付清首付房款和契税，总计元，其中房款______元；契税______元 。今后每月应付按揭款元（小写元），按揭时间年 。
5、双方依照各自*商铺产权份额分配该商铺*经营收益、承担经营期间产生*各种税费和债务 。房屋贷款按揭未付清期间，该商铺经营或出租所得收益应首先用于支付按揭，不足部分双方再按比例支付 。
6、以下事项必须由合伙双方共同协商决定：
（1）合伙商铺**；
（2）合伙商铺*经营事项；
（3）合伙商铺*抵押事项；
（4）其他有关合伙商铺*占有、使用、收益、处分*重大事项 。
第三条：*协议生效期间 ， 一方*其房屋产权份额时，另一方在同等价格下有优先受让权利 。
第四条：*协议未尽事宜 ， 双方可以签订补充协议，补充协议与*协议具有同等法律效力 。
第五条：因*协议发生一切争议，双方应协商解决 。
第六条：*协议一式两份，合伙人各一份 。*协议自合伙人签字并盖章之*起生效 。
合伙人甲方：
合伙人乙方：
年月*
5合伙购买商铺协议书
合伙人甲方：*号：
合伙人乙方：*号：
上列合伙人*着公平、平等、互利、共担风险 ， 共负盈亏*原则订立合伙购买商铺协议如下：
第一条：合伙购买*商铺概况：
1、上列两方于_______年___月___*共同出资购于_______市_____________________，___楼___号*商铺，该商铺合同实际总面积为____平方米，商铺总价为______________元（小写_______元） 。契税总价为_____________元（小写_______元） 。
2、*协议在合伙商铺存在期间且双方未解除*协议时始终有效 。
第二条：各方出资及产权份额：
1、出资比例甲方出资_____________________元，占商铺总投资*_______%；乙方出资_____________________元 ， 占商铺总投资*_______%；
2、甲乙双方各出资购买该商铺*产权；双方按上述产权分割比例承担该商铺*购买总价款及银行按揭*息 。双方以甲方名义办理银行按揭抵押贷款_______万元，并以甲方名义按月归还银行贷款*息，但乙方每月应按期向甲方支付乙方产权份额相应*按揭*息 。同时双方约定如因该商铺产生其它未预计到*费用，该费用也以上述比例分配 。
3、除按揭抵押贷款_______万元外 ， 双方已于______年____月____*以甲方名义按各自*比例付清首付房款和契税 ， 总计_______元，其中房款______________元；契税_______元 。今后每月应付按揭款______________元（小写_______元），按揭时间_______年 。
第三条：产权证*办理：
1、所购商铺*产权属于甲乙双方共同共有，双方约定该商铺以甲方名义办理产权登记 ， 但该商铺始终属于甲乙双方按份额共有 。产权证由甲方负责保管 。
第四条：利益分配与风险分担：
1、商铺投资所取得*利益（包括但不限于商铺租金、*价款等）由甲乙双方根据出资比例共享；
2、房屋贷款按揭未付清期间，该商铺经营或出租所得收益应首先用于支付按揭，不足部分双方再按比例支付 。
3、因商铺*市场增值部分，属于甲乙双方共同享有；
4、商铺投资可能发生*风险或损失（包括因不可抗力遭遇*损失）由甲乙双方按照出资比例共同承担 。
第五条：共同投资*下例事项需由甲乙双方共同商议决定
1、商铺出租*价格、时限、出租方等关键事项；
2、商铺**时机、价格、*方等关键事项；
3、合伙商铺*抵押事项；
4、其他有关合伙商铺*占有、使用、收益、处分*重大事项 。

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