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未来公寓如何运营销售，未来公寓政策会改变吗?( 二 )

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2、策划和统筹 招商引资策划要做到有准确的目标定位，要有战略高度 ， 综观全局 ， 立足长远 。要知己知彼 ， 把握优势，要突破成规、另辟蹊径，求新求实 。同时要把握时机，适度超前 。
3、主要负责楼层运营业务工作的推行； 负责一楼前台客服执行工作； 协助项目经营管理主管开展项目的经营工作 。
4、运营模式一：开发运营盈利模式：长租公寓的业主主要是房地产企业，成立专门的经营团队 ， 负责存量房或新建出租房屋的运作，并提供租赁和增值服务，除了租金以外，资产增值也是盈利渠道之一 。
5、重资产与轻资产经营 重资产经营，顾名思义 ， 是企业通过开发、购买等方式自持房产，装修后投入运营的经营方式 。
6、建议参考专业书籍 。另外，招商是运营的一部分 。招商一般在正式运营前（开业前）就进行，国外甚至在项目建设前就开始引入招商，以确保项目建筑功能设计符合商家的需要 。并且 ， 招商在项目运营过程中还将继续进行，不断调整业态 。
如何运营“互联网+民宿”民宿经营营销策略民宿经营的“互联网+民宿”营销策略：扩大民宿的网络宣传力度 。扩展民宿客栈与潜在客户之间进行沟通的互联网交流渠道 。利用互联网运营商搭建的民宿预订平台，或自行建设互联网预订管理平台 。组织“民宿联盟” 。
通过互联网，游客可以在出发前了解各个城市和景区的民宿情况，利用网络支付手段，提前预订客栈民宿，并安排好以民宿为中心或节点的旅游路线和计划 ， 与原来通过互联网来预订机票、酒店、景点门票等一样方便 。
如果民宿还偏向个性化 ， 想建立自己的客户管理和成交模式，建议借助当地媒体和自媒体进行宣传等 。
其次，要根据当地的文化背景、客户群体的特点，提供特色的服务，吸引更多的客源 。此外，民宿经营者还应该注重细节，如提供各种设施，改善服务，提升民宿的形象和口碑 。
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