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房屋抵押贷什么意思 房产抵押贷款什么意思？

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房屋抵押贷什么意思 房产抵押贷款什么意思？

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一、房产抵押贷款什么意思?
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款 。
借款人贷款前:填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料 。
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查 。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押 。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证 。
二、抵押房产贷款申请条件是什么?
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人 。
【房屋抵押贷什么意思 房产抵押贷款什么意思？】2、持有有效的身份证明文件 。
3、具有稳定、合法的收入来源 。
4、抵押房产有房地产证 ， 产权明晰，可上市流通 。
5、银行规定的其他条件 。
三、哪四类房产不能办理抵押贷款?
1、未结清贷款的房产 。
2、部分已购公房 。
3、未满五年的经济适用房 。
4、未取得房产证的小产权房 。
四、抵押房产贷款资料是什么?
1、借款人的有效身份证、户口簿 。
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚) 。
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证 。
4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地) 。
5、房产的产权证 。
购买房屋大多数人一次性都不能够付清全款，所以在这种状况之下就需要向人民银行提出贷款的申请，并且利用自己所购买的房屋进行抵押，这是属于一种合法的情况，但也是需要向人民银行提出申请 ， 由人民银行审批之后才能够处理的，比如说审查资信状况 。

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