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土地使用税的土地面积怎么计算 土地使用税面积如何计算，土地使用税怎样计算

小知识

一、应税土地面积怎么计算？
计算公式为：城镇土地使用税应纳税额=应税土地实际占用面积适用单位税额 。城镇土地使用税采用固定税率，即采用宽范围的差别税率，土地使用税每平方米年应纳税额按大中小城市、县城、建制镇、工矿区分别规定 。具体标准如下：(1) 1.5元至30元；(2)中等城市1.2元至24元；(3)小城市0.9元至18元；(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元 。大中小城市按照国务院颁布的《城市规划条例》的标准划分，以公安部门登记的非农业正式户口数量为依据 。人口超过50万的是大城市；人口在20-50万之间的为中等城市；人口在20万以下的都是小城市 。各省、自治区、直辖市人民政府可以根据城市建设和经济繁荣程度，在规定的税率范围内，确定本辖区的适用税率 。在经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过上述最低税额的30% 。在经济发达地区，适用税额标准可适当提高，但必须报财政部批准 。扩展资料：目前土地使用税只在城镇及以上城市征收，所以称为城镇土地使用税 。征收土地使用税的目的是保护土地资源，使企业节约土地 。征收土地使用税的作用有：(1)可以促进土地资源的合理配置和节约使用，提高土地利用效率；(2)可以调节因不同地区土地资源差异而产生的级差收益；(3)为企业和个人创造公平的竞争环境 。

土地使用税的土地面积怎么计算 土地使用税面积如何计算，土地使用税怎样计算

文章插图
【土地使用税的土地面积怎么计算 土地使用税面积如何计算，土地使用税怎样计算】二、土地使用税如何计算
计算公式为：城镇土地使用税应纳税额=应税土地实际占用面积适用单位税额 。城镇土地使用税采用固定税率，即采用宽范围的差别税率，土地使用税每平方米年应纳税额按大中小城市、县城、建制镇、工矿区分别规定 。具体标准如下：(1) 1.5元至30元；(2)中等城市1.2元至24元；(3)小城市0.9元至18元；(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元 。大中小城市按照国务院颁布的《城市规划条例》的标准划分，以公安部门登记的非农业正式户口数量为依据 。人口超过50万的是大城市；人口在20-50万之间的为中等城市；人口在20万以下的都是小城市 。各省、自治区、直辖市人民政府可以根据城市建设和经济繁荣程度，在规定的税率范围内，确定本辖区的适用税率 。在经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过上述最低税额的30% 。在经济发达地区，适用税额标准可适当提高，但必须报财政部批准 。扩展资料：目前土地使用税只在城镇及以上城市征收，所以称为城镇土地使用税 。征收土地使用税的目的是保护土地资源，使企业节约土地 。征收土地使用税的作用有：(1)可以促进土地资源的合理配置和节约使用，提高土地利用效率；(2)可以调节因不同地区土地资源差异而产生的级差收益；(3)为企业和个人创造公平的竞争环境 。参考来源百度百科-土地使用税
三、土地使用税如何计算？
土地使用税计算方法：城镇土地使用税按照实际用地面积和税法规定的公司税额缴纳 。计算公式如下：城镇土地使用税应纳税额=a
1.应纳税额的计算应纳税额=实际占用土地面积适用税额2 。税额的计算城镇土地使用税按照税法规定的单位税额，按实际用地面积缴纳 。计算公式如下：应缴纳的城镇土地使用税税额=应税土地实际占用面积适用单位税额延伸数据：1 。计税依据是实际占用的土地面积 。1.省、自治区、直辖市人民政府确定的单位确定土地面积的，以确定的面积为准 。2.未组织调查，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证，以该证确认的土地面积为准 。3.尚未核发土地使用证的，纳税人应申报土地面积并相应纳税，待土地使用证核发后再进行调整 。注：税务机关无法核实纳税人实际使用的土地面积 。二 。税率城镇土地使用税适用地区差异固定税率 。城镇土地使用税采用固定税率，即采用一定幅度的差别税额 。按照大、中、小城市、县城、建制镇和工矿区，分别规定城镇土地使用税每平方米年应纳税额 。城镇土地使用税每平方米年税额的具体规定如下：1 .大城市1.5 ~ 30元2，中等城市1.2 ~ 24元3，小城市0.9 ~ 18元4，县城、乡镇、工矿区0.6 ~ 12元 。来源：百度百科-城镇土地使用税
四、城镇土地使用税面积如何计算
土地使用税的计算方法是以纳税人实际占用的土地面积为依据，按照规定的税额计算征收，大城市50元至10元，中等城市4元至8元，小城市6元，县城、镇、工矿区2元至4元 。【法律依据】《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，按照规定，
定税额计算征收 。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定 。第四条土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市五角至十元；（二）中等城市四角至八元；（三）小城市三角至六元；（四）县城、建制镇、工矿区二角至四元 。
六、请问土地使用税如何确认土地面积土地使用权共有的，应按各方实际使用的土地面积，分别计算缴纳土地使用税 。如综合楼分属几个单位使用，按各自占用的建筑面积计算占用土地面积缴纳土地使用税 。其计算办法是： 1、应交土地使用税土地面积 = 该单位使用的建筑面积×综合楼使用土地面积（平方米）÷综合楼全部建筑面积（平方米） 2、关于多层建筑房屋的应税土地面积确认问题 多层建筑房屋应按房屋建筑面积占大楼总建筑面积的比例分摊应税土地面积，即： 多层房屋应税土地面积＝大楼总应税土地面积×（房屋建筑面积/大楼总建筑面积）土地使用税是按照纳税人实际占用的土地面积为计税依据 。占用土地已核发土地使用证的，按照土地使用证确认的占地面积计算征收，尚未核发土地使用证的，按照实际占用的土地面积或税务机关核实的占地面积计算征收 。对于土地使用税计税依据按照建筑面积除以楼层数计算的方法仅是在纳税人无法准确提供土地面积的情况下采取的一种简便的方法 。根据城稹土地使用税的相关规定，纳税人实际占用的土地面积，是指由省，自治区，直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积 。实际占用面积按下列办法确定： (1)凡由省级人民政府确定的单位组织测定面积的，以测定的土地面积为准； (2)尚未组织测量，但纳税人持有政府核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准； (3)尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积一般来说计税面积确认依据如下： （1）持有土地使用权证的，以证书记载的土地面积为准； （2）尚未取得前款所列土地使用权证书，但持有其他土地使用证明材料的，以《建设用地规划许可证》或者土地权属文件上载明的土地面积为准； （3）缺少土地权属、面积资料的，由纳税人自行申报，并经主管地方税务机关核定的土地面积为准；对于多层建筑物，土地使用税的应税面积，以产权证上注明的占地面积为准；产权证上未注明占地面积的，按以下公式计算：（拥有或使用的建筑面积/总建筑面积）*总占地面积 。

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