一、契税是怎么交的？
买房的话，去房管局办理房产证需要缴纳契税 。契税是总房价的1.5% 。如果房产转让未满5年，要交5.5%的营业税 。房产证 。一般来说，新房交房后，二手房过户后，就可以办理房产证(房产证)了 。但在现实生活中，往往需要一段时间的等待，尤其是新房拿到房产证(不动产证) 。有
的甚至要拖好几年 。因办理流程不同，新房和二手房房产证（不动产权证）办理时间也有差异 。新房新房房产证（不动产权证）办理比较繁琐，交房之后，需要对房屋进行重新测绘，根据实际的建筑面积，房款多退少补 。之后，再有开发商提出申请，进行产权分割 。如果各项设施均符合规范，验收通过之后，房管部门就会受理 。因而，新房房产证（不动产权证）办理时间比较长，一旦其中某个环节出了问题，就会延长办理周期 。1、办理程序①企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；②初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；③查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；④审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；⑤交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；⑥发证：房管部门在规定的时间（30个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证 。2、拿证时间目前，很多开发商都会替业主代办 。如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到 。二手房二手房由于产权清晰，一旦交易完成后，就可以办理房产证（不动产权证） 。1、二手房过户流程①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题 。②买卖双方签订二手房买卖合同 。③买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日 。④买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请，通常要40个工作日左右 。⑤按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证 。⑥买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单 。⑦买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证 。⑧买方凭完税契证到房管部门办理不动产权证 。2、拿证时间一次性过户是15个工作日后取房产证；贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证 。以上新房与二手房办理房产证（不动产权证）大约需要的时间，仅供参考 。
【个人购买住房如何缴纳契税 如何缴纳契税，新房契税】
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