【房价涨不涨，就看有钱人多不多了 中国房价未来走势】中国房价未来走势(房价涨不涨取决于有钱人多少)
当购房者的热情与贷款政策发生冲突时，未来的楼市发展会是怎样的？
最近关于银行暂停房贷的新闻越来越多 。今年以来，银行相关房地产的贷款业务真的被政策抓住了 。许多购房者对该政策措手不及 。一方面，开发商和购房者意识到今年贷款额度紧张，因此加快了上半年商品房的供需产出 。另一方面，开发商和购房者都没想到今年房贷增幅会很明显 。一些热点城市的银行贷款不能维持到年底，于是银行“弃车保帅”，暂停二手房贷款发放 。
就目前情况来看，未来房贷收紧的趋势非常明显，未来将成为房地产金融政策的常态 。长期来看，如果不减少开发商的供应量，不减少购房者的需求，二手房市场只会被削弱 。
众所周知，房价的上涨永远不会是单向的 。提高房价最关键的因素之一就是有人愿意接手二手房 。接手二手房带来的房价上涨预期是吸引购房者的动力 。所以，二手房价格的最终走势，肯定会影响楼市的整体发展 。
如果银行贷款持续紧张，将成为常态 。那么最后二手房的贷款会越来越紧 。在这种情况下，房价是否有上涨的可能，取决于有多少富人 。因为二手房贷款收紧后，二手房要想成交只能提高首付比例甚至一次性结清全款 。只要有足够多的有钱人能够支撑起二手房的高首付或全额交易，就会有空房涨价 。但是能有多少有钱人呢？目前很多二手房买家都是刚需或者置换 。你只是需要一个有钱人，但是需要卖掉房子来置换 。这样一来，能全款拿到二手房的人比例就更少了 。
只要二手房市场降温，那么新房市场就会逐渐失宠 。毕竟目前很多购房者对新房的投资意愿还是喜忧参半 。当买房没有明显回报的时候，房子就不再是烫手山芋了 。但是，这种情况恐怕不会永远持续下去 。毕竟楼市是动态的，新房和二手房相辅相成，最终可以找到一个平衡点 。但是房价未来恐怕是不可能大幅上涨的！
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