教育|万门大学,跑了?( 四 )
Leon告诉深燃 , 当时童哲说他看中了沈阳的一个小区 , 需要8个代持人 。当时他解释 , 代持不会给员工造成什么损失 , 反倒还让员工名下有了一套房 , 月供由童哲承担 , 员工不用出钱 , 而且还对员工征信有好处 。收益也很可观 , 假如一套房子原价是100万 , 卖出价是200万 , 代持就可以拿到增值部分10%的报酬 , 也就是10万元 。
他记得 , “一套房八九十平米 , 额度瞬间就被抢完了 。后来童哲又开放了几套房的额度 , 绝大部分也都被认领了 。”据Leon了解 , 集资买房这件事牵扯到的员工大概上百人 , 各自投资金额不等 , “最高的有十几万 , 最低的有八九千 。”
Leon介绍 , 除了在沈阳 , 童哲还在重庆搞了平米数投资 。童哲说重庆发展潜力巨大 , 鼓励员工去重庆工作生活 , 不过 , 如果员工以前没在重庆生活过 , 以后买房的首付很高 , 他还有办法帮助员工低首付买到房 。报名买房需要交10万元定金 , 交完之后 , 童哲私下里又跟他们说 , 还要先帮童哲代持一套房产 , 这套代持房产可以作为一个资质或引子 。“据我所知 , 截止到现在有50个人参与了代持 , 但可能不止这个数 。”Leon说 。
他回忆 , “2020年7月 , 童哲让帮他代持的人去签了一个二次抵押的协议 , 把房屋抵押给他 。他给的解释是 , 这是一个债权的关系 , 但没有实际的借款 , 防止代持的人私下把房子卖出去 , 他还说 , 由于代持协议法律上不一定会认 , 他为了避免损失才这么做 。”
Leon讲述 , 目前的情况是 , 童哲掌握着代持过程中所有的协议、合同 , “包括把员工代持的房子出租 , 都是童哲操作的 , 协议也没有给员工留一份 , 他对房子有非常高的权力 , 现在员工很被动 。”
一直到2021年 , 有人中途退出 , 童哲还是正常按照约定退钱 , “但今年有小部分人还没退 , 现在这个情况 , 基本是退不了了 。”Leon说 。
针对员工讲述的“组织员工投资房产”的情况 , 深燃多次尝试联系童哲 , 但未能联系上予以求证 。
深燃在跟万门员工交谈中 , 反复听到“信任”二字 。包括在买房投资这件事上 , Leon表示 , 大家也都是信任童哲 , 以及信任童哲父亲 , 才会投钱 。他解释 , 当时童哲鼓动大家参与投资 , 有不少人发出了质疑 , 觉得有非法集资的倾向 。“童哲当时在群里说 , 他爸爸是律师 , 还是一个律所的合伙人 , 他甚至把他爸爸的身份证都拍在群里面 , 跟我们保证这个流程都是合法的 。我们看在他爸爸是律师的份上就信他了 。”
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童哲在买房群里的言论 来源 / 受访者供图
总的来说 , 员工目前联系不上童哲 , 当时他承诺给员工的“福利”大概率成了空头支票 。而且 , 如果童哲不再交月供的话 , 代持人还要面临断供、影响征信的风险 。
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