回迁房是生活中常见的一种房源，因为价格低廉吸引了很多人，但也有很多人担心被坑 。其实他们掌握正确的流程还是可以买到的 。下面，我们就来看看曲丁带来的如何签订协议购买回迁房的相关介绍 。com 。
买回迁房最安全的方式是什么？1.查看是否有房产证 。如果有房产证，产权清晰，购买此类房屋相对有保障 。
2.约定财产转移交付时间 。
3.没办理产权过户就不要交全款 。
4.严防一房多卖 。
买回迁房怎么签协议才安全？【买回迁房有哪些风险 买回迁房怎么做最安全】买回迁房不是怎么签协议的问题 。没有房产证的回迁房不能买 。目前，市场上的回迁房分为以下两种:
一是因重大市政工程拆迁居民建设的配套商品房或购买的中低价商品房 。按照有关方面的规定，被安置人取得这套配套商品房的，房屋产权归个人，但取得所有权5年内不能上市交易 。
另一类是因房地产开发等因素搬迁的低价商品房(相对于市场价)，由搬迁公司通过其他渠道代为安置或购买 。
买回迁房有什么风险？办证难:很多回迁房因为各种复杂的原因暂时拿不到房产证，所以从拆迁户手中购买的回迁房无法办理过户登记手续 。有些回迁房即使能拿到房产证，也很难保证拿到证的时间 。
转移登记费高:拆迁户可以享受一些优惠政策，但在拆迁房的转移交易过程中可能会面临缴纳一些费用的情况，增加了转移登记费 。比如回迁房使用划拨土地，需要缴纳土地出让金，转为划拨土地，才能办理土地使用证 。
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