房产证是买房的必经步骤，证明一个人的产权 。一般夫妻之间登记两个名字，也是一种保障 。但是很多人说房产证上千万不要写两个名字 。这是什么意思？让我们来看看Quding.com带来的介绍吧！
房产证上不要写两个名字 。你什么意思？【婚后买房怎样才不算共同财产 房产证上千万别写2个人名字什么意思】1.再买两套房子 。
在大部分城市限购政策的条件下，不管是本地的还是外地的，只要房子已经买了或者房贷还没还清 。房子不卖，买房就是两套 。夫妻共同贷款购买的房屋出售的，重新计为二套 。而且因为双方都有贷款记录，假离婚后买房可以算第二套 。夫妻一起买，不管是全款还是贷款，都算两套 。
2.分割财产很棘手 。
如果房产证上写的是两个人的名字，如果以后夫妻感情破裂，离婚需要分割财产 。如果双方都想要一套房子，分割房产是非常困难的 。
所以为了避免房产纠纷等一系列麻烦，不建议在房产证上写两个名字 。
买房之前，你担心的是买房 。你买了房子之后，会遇到很多麻烦 。拥有自己的房子让你很幸福，尤其是看到房产证上有你的名字 。但是如果以后遇到感情破裂等问题，房子的归属就是另一回事了，再想买房子就和政策冲突了 。所以，建议你买房的时候好好考虑一下 。
如果是婚前财产，房产证的名字属于谁的产权？如果是婚后财产，就是夫妻共同财产 。不管你写谁的名字，都一样 。考虑到房产证上写两个名字的弊端，可以根据自己的需求和条件选择 。
房产证上怎么去掉一个人的名字？房产证上去掉一个人的名字有两种方式:一种是用转让赠与的方式，一种是用转让买卖的方式 。
转让方式必须在公证处公证，转让和出售方式不需要公证 。两种方式都需要缴纳一定的房产证登记费和不动产过户费 。挂号费80元，费用按每平方米2元计算，交易方式按每平方米6元计算 。平方米 。此外，房屋买卖和房屋赠与都要纳税 。
一般来说，过户过程中需要携带的材料包括:双方的身份证及复印件、房产当初办理时的相关材料、过户人的婚姻状况证明等 。无论是赠与还是买卖，双方都必须在场或者委托人必须在场 。
婚后买房不属于共同财产怎么办？婚后买房不属于共同财产时:经双方约定并公证，仅属于一方；一方以婚前财产全额购买房产；父母一方全款购买的房产，明确提出只给父母一方的 。
根据《民法典婚姻家庭版》规定，夫妻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同财产，该财产的使用权属于夫妻共同财产，由夫妻共同决定 。
无明确情况下购买房产，离婚时确认个人财产，提供个人财产出资证明；父母出资的，应当出具父母出资证明 。
夫妻双方都要诚实 。即使以个人名义买房，也要提前商量清楚，避免离婚时出现各种财产纠纷 。
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