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二手房过户时,需要买卖双方一起到现场办理,而且并不是当场就会发放新的房产证,需要等相关部门对提交的资料进行审核,等审核通过以后才会发放新的房产证,如果资料不全则可能会跑很多趟,今天小编就跟大家一起来了解一下二手房买卖过户流程及费用标准 。
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【二手房按揭是先过户还是先办按揭 二手房买卖过户流程及费用标准】1、二手房过户时,需要拿着二手房的房屋所有权证、已经签订好的二手房买卖合同、买卖双方的身份证,然后到房屋所有权登记处领取申请书,填写好后提交资料 。
2、房屋所有权登记处审核资料无误后会通知买房人,缴纳相关税费,缴纳完成后,房屋所有权登记处会办理产权变更登记,然后将材料再移送到发证部门,买方就可以去领取房产证了 。
3、二手房过户需要缴纳房屋过户交易手续费,每平方米5元,由卖房人承担;房产过户合同印花税,按照总房价的0.05%收取,由卖房人承担 。
4、房产过户契税,按照房屋总价的0.75%收取,一般是由买房人承担;登记费,100元;个人所得税,房屋产权在5年以下按1%收取,五年以上免征 。
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