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房产证共有份额1%和99%是什么意思

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房产证总份额的1%和99%为什么好？离婚时房产证总份额的1%和99%如何分配？房产证的百分比在离婚中有用吗？房产证总份额的1%和99%有什么意义？房产证上怎么注明份额？为什么有人说房产证上永远不要写两个名字？房产证总份额的1%和99%是什么意思？
【房产证共有份额1%和99%是什么意思】1.所谓房产证，共有1%和99%的份额，指的是共有房产 。房产共有人可以约定各自在房产证中的份额，一方占1%，另一方占99% 。一般情况下，一套房子只有一个房产证 。多人共同出资购买的，可以办理共有人证明和比例房产证 。有两个共有人的，可以按照出资比例分割 。如无特殊要求，则默认为各占50%，也可以一方占1%，另一方占99%，以此类推 。办理产权后，房产证上显示的份额是你约定的份额；
2.对于房产证，总份额为1%和99% 。如果后来离婚，财产是按照房产证1%和99%的比例分割吗？按照现行政策，房产分割的房地产权实行产权登记，房产证作为产权登记的凭证 。房产证的1%和99%份额具有法律效力 。但如果夫妻对财产份额有特别约定，则该财产不属于一般意义上的共同财产，离婚时的财产分割按约定份额优先；
3.房产证1%和99%的份额比例的意义，除了财产分配，1%产权的一方不同意买卖房屋，不同意将房屋抵押，是不会办理的，因为即使份额比例只有1%，贷款银行也需要你签字，买卖过户房权证也需要你签字 。如果您不同意，这些操作将无法执行 。如果99%以上的产权人都想分房产，只要1%的产权人不同意，就不具备操作性 。所以有人说房产证上不应该写两个人的名字 。

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