期房是先交契税还是先交房

先交契税好还是先交房好?房屋交付前后缴纳契税有什么区别?房子交付前要交契税吗?房子交付前什么时候交契税?房子交付前要交税吗?提前缴纳契税有什么风险?房子交付前要交契税吗?
1.是先交契税还是提前交房?契税一般在交房前缴纳 。根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定 , 契税的纳税义务发生在纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天 , 或者纳税人取得具有土地、房屋权属转移合同性质的其他证明的当天 。所以 , 最好在交房前交契税 。
【期房是先交契税还是先交房】2.是先交契税还是先交房?契税什么时候交?契税最迟只需要在办理房产证之前缴纳即可 。一般来说 , 还是早点交契税比较好 。晚交会会影响办理产权证的速度 , 一旦延期会产生滞纳金 。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定 , 契税的合理缴纳时间应在取得土地、房屋权属转移合同性质的其他证明后10日内缴纳 , 最迟不超过90日;
3.是先交契税还是先交房?提前缴纳契税有什么风险?提前缴纳契税的风险包括:个别开发商以代办证书的名义非法收取或代收契税资金 , 将代收的契税资金挪作他用 。其次 , 个别开发商收取契税资金后 , 资金链断裂或破产 , 业主买的房子就成了“烂尾楼” 。因此 , 业内人士提醒 , 最好和开发商一起去房管部门办理契税缴纳手续;
4.先交契税和先交房有什么区别?交房前和交房后交契税差别不大 。不同地方对契税的缴纳时间有不同的规定 。建议咨询当地房管局或税务部门 , 以官方回答为准 。目前主流的操作是房屋竣工验收 , 交付完毕 。业主在办理房产证时缴纳契税 , 但必须在交付后一年内缴纳 , 否则可能会有滞纳金 。

    推荐阅读