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房贷利率换锚是什么意思 2019年上海最新房贷利率

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上海是中国的经济、金融、贸易、航运、科技创新中心，素有“魔都”之称 。顾名思义，上海的房价很神奇，不可思议 。在接下来的内容中，小编将为大家带来2019年上海最新房贷利率和2019年上海各银行最新房贷利率，并讲解房贷利率锚变意味着什么，让大家更加了解上海 。
2019年上海最新房贷利率2019年10月8日，房贷新政正式生效 。
央行此前宣布，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成 。2019年9月20日，全国银行间同业拆借中心公布了最新LPR，5年期以上LPR为4.85% 。上海首套商业性个人住房贷款利率下限为基准下浮20bp，即不得低于4.65%，二套房为基准上浮60个基点，即不得低于5.45% 。
但房贷利率改前，上海首套房房贷利率多为基准利率八五折，即4.65%左右；二套房贷利率为基准上浮10%，即5.39% 。相比较而言，房贷新政实施后，上海个人住房贷款利率与改革前相比基本保持稳定，前后变化不大，遵循平稳过渡的原则 。
就各家银行的具体执行情况来看，国有大行可能接近最低利率，而部分股份制银行则表示执行基准利率4.85% 。
房贷利率变动锚是什么意思？一般锚是指船舶锚，是系泊设备的主要组成部分 。
锚指的是一种铁制的停船器具，用铁链连在船上，把锚抛在水底，可以使船停稳 。房贷利率“换锚”指的是2019年10月8日实施的房贷新政 。
8月25日，央行宣布从10月8日起，新的商业性个人住房贷款利率将按照贷款市场报价利率(LPR)进行定价 。换锚意味着央行新政策在全国范围内正式实施，新的房贷利率机制开始切换 。
【房贷利率换锚是什么意思 2019年上海最新房贷利率】LPR:LoanPrimeRate是指贷款最优惠利率 。
是贷款优惠利率商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可以在此基础上加减点生成 。贷款优惠利率集中报价和公布机制是在报价行自主申报本行贷款优惠利率的基础上，指定公布行计算加权平均报价，形成报价行贷款优惠利率报价平均利率并向社会公布 。
LPR报价银行集团现由九家商业银行组成，分别是浦发银行、工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、招商银行、中信银行、兴业银行和中国银行 。
2019年上海银行最新房贷利率1.首套房最新房贷利率
上海共有30家银行支持首套房首付30%，且均执行9折利率，分别是:中信银行、上海农商行、大信银行、工商银行、南京银行、上海银行、农业银行、建设银行、邮储银行、平安银行、交通银行、招商银行、民生银行、浦发银行、中国银行、江苏银行、友利银行、浙江银行、大华银行 。
2.二套房最新房贷利率
上海支持首付五成、房贷利率上浮10%的银行有22家，分别是:中信银行、上海农商行、大信银行、工商银行、南京银行、上海银行、农业银行、建设银行、邮政储蓄银行、平安银行、交通银行、招商银行、民生银行、浦发银行、中国银行、江苏银行、友利银行、浙江银行、大华银行、华夏银行 。
(1)支持首付50%，房贷利率上浮20%:新韩银行 。
(2)支持首付60%、房贷利率上浮10%的:花旗银行、光大银行、北京银行、广发银行 。
(3)支持7首付，房贷利率上浮10%:恒生银行、渤海银行、渣打银行 。

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