相信很多人对房产证都很熟悉，但对土地证却很少有人了解 。那么我们来看看房产证和土地证哪个重要，只有土地使用证没有房产证以及有房产证怎么补办土地证 。
房产证哪个重要？很多人都不是很清楚房产证和土地证哪个重要，我们来看看这个问题 。
1.从法律的角度来说，房产证和土地证是房主拥有房产和土地使用权的证明，两者不可分割 。没有土地证，就意味着所有者没有土地的使用权，所以在土地被占用时无法保护自己的合法权益 。
2.土地使用权证书又称国有土地使用权证书，是指经土地使用者申请，由本市各级人民政府颁发的国有土地使用权的合法凭证 。证书主要载明土地使用者名称、土地位置和用途、土地使用权面积、使用年限和四至界限 。国有土地使用权证号可向土地所在地区的土地管理局查询 。
3.因为我国实行土地公有制，购买房产时，只取得相应的土地使用权 。人们通常忽略了土地使用权的问题，想当然地认为土地依附于房屋，取得财产所有权时就取得了土地使用权 。如果忽视了土地使用权，必然会给住宅房地产的购买和交易带来风险 。
只有土地使用证没有房产证 。生活中，有很多人的房子只有土地使用证，没有房产证 。这种情况会有什么影响？
1.土地证只是证明这块土地是提供给你使用的，房产证证明你在这块土地上盖了房子 。
2.中国的土地是国有的(集体和国有) 。如果土地被国家征用，你不会得到房屋拆迁补偿，因为你使用的土地上没有建筑物 。国家补偿绝大部分是房屋补偿，土地补偿很少 。没有你的房产证，你无法证明你在这块土地上有合法的产权 。
3.你重新写房产证申请，让村里签字盖章，然后去房管局办理房产证 。
如何用房产证补办土地证？很多人以房子没有土地证为由，想补办土地证 。如何用房产证补办土地证？
当然，买房要办房产证，但土地证不用办 。
如果在商品房小区购买商品房，只需要办理房产证证明所购房屋的权属即可，因为国有土地使用权证只有一个，小区的地块只发一个土地证 。土地使用权的所有权人登记为开发商，房屋开始出售后，土地使用权归全体所有权人共有 。
房子卖了以后(什么时候卖不好说，时间也长)，不需要办理土地使用权人的登记变更手续，也就是土地证上的土地使用权人还是在原开发商那里登记的，但实际上真正的土地使用权人是全体业主 。业主只需要拿到自己的《房地产权属证书》 。想拿土地证也拿不到 。
【只有土地使用证没有房产证 房产证土地证哪个重要】以上是关于房产证和土地证的相关内容 。希望能对大家有所帮助！装央视牌子，培养互联网装修8年，比熟人靠谱 。
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