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第一次购房要交多少税 买房有哪些税

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买新房要交哪些税？我相信这对很多购房者来说是一个头疼的问题，因为新房买家要缴纳的税费很多 。今天就让《房产知识百科》给大家讲解一下，新房买家需要缴纳哪些税费，帮助大家进行合理的安排和规划 。
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一、新房契税
契税是最重要的房地产税之一 。根据目前的新政策，如果购买第一套房的人，是90平方米及以下的普通房子，并且这套房子属于唯一的家庭住房，那么契税将会减按1%的税率征收，而90平方米及以上的普通房子将会按1.5%的税率征收 。根据国家最新政策，144平方米的契税边界将不再区分 。
通常契税是和首付一起交的，开发商代收 。缴纳相关费用，开发商会开具正式的购房发票 。
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二.新房印花税
合同订立时直接缴纳印花税，为总房价的0.05% 。一般是和首付款一起交，这样开发商就可以统一办理合同登记和房产证了 。
三.维修基金
房屋维修基金为购房款的2%-3%，为公共设施及共用设备(涉及房屋共用部位如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金 。).
1.不含电梯:总房价×2%
2.含电梯:总房价×3%
3.部分试点建筑按50~60元/平方米收费 。
或者开发商必须在当地房管局指定的银行开户后，买家可以自行存款 。一般来说，当买家拿到钥匙并入住时，开发商会收取房屋维修资金 。
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四.费用
1.交易费，购房总价款的0.5%，买卖双方各0.25%(住宅3元/平方米，开发商支付，非买方)
2.房产证的费用因地而异，但不超过100元 。
3.土地使用权证的费用因地而异，但不超过100元 。
5.如果新房子有抵押贷款所产生的费用 。
1.评估费，购买总价的0.2-0.5% 。
2.保险费，购房总价款乘以贷款期限乘以0.1%乘以50%
3.公证费，贷款金额乘以0.03%
4.抵押登记费，100元
不及物动词其他费用
1.物业费
自房屋验收合格之日起，自买受人验收合格之日起计算 。如果开发商在发出入住通知后无正当理由未能收回房屋，物业管理费可以从发出入住通知后一个月开始计算，一般提前三个月 。
2.所有权费
权属登记费80元/套，这里说的权属登记费其实就是办理房产证的费用 。购买新房还有交易费，普通商品房按X3元/平方米建筑面积缴纳 。
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