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公积金贷款买二套房要注意什么，公积金贷款还清后可以再次申请吗

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很多人申请公积金贷款后买了第一套房，还没还清贷款就想申请贷款 。他们还能在还清公积金贷款前申请贷款吗？
不还清公积金贷款可以申请贷款吗？
不能再次申请公积金贷款 。
公积金贷款未还清的，公积金不能再次用于贷款 。如果配偶一方申请了住房公积金贷款，在贷款本息还清之前，配偶任何一方都不能获得住房公积金贷款 。因为住房公积金贷款是为满足职工家庭基本住房需求而提供的金融支持，是一种住房保障金融支持 。
公积金贷款不还可以做商业贷款吗？
当然可以 。
一般来说，只要贷款人月收入可观，且能满足商业贷款金额与公积金未结清金额之和的月供给能力，商业贷款可以用于购房，但应实行二套房待遇 。
公积金贷款可以提前还款吗？
当然可以 。
公积金贷款可以提前还款，就像普通的商业贷款一样 。申请公积金贷款后，借款人可根据自身经济能力直接向办理公积金贷款的银行申请提前还款 。而且贷款银行最多在5个工作日内为大家完成申请，中间不收取手续费 。
贷款还清后可以再申请吗？
如果第一套房的公积金贷款还清了，可以用公积金购买第二套房 。但基本上公积金贷款不支持购买第三套房，在限购限贷的区域内，可能无法使用公积金贷款购买第二套房 。
另外需要注意的是，利率可能会上浮10%，贷款年限可能会缩短到25年，需要注意 。
用公积金贷款买二套房需要注意什么？
第一套住房公积金贷款还清后，买受人仍可使用第二套住房的住房公积金，包括以下情形:
1.第一套住房公积金贷款还清后，可以申请第二套住房公积金贷款 。公积金贷款具体额度的计算方法和办理程序与购买首套住房办理公积金贷款相同 。
2.第一套住房公积金贷款还清后，业主未办理第二套住房公积金贷款的，可持第二套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证出具之日起6个月内申请提取住房公积金 。
【公积金贷款买二套房要注意什么，公积金贷款还清后可以再次申请吗】3.第一套住房公积金贷款还清后，申请第二套住房公积金贷款，借款人可以提取住房公积金余额偿还贷款 。如果第一套住房的公积金贷款尚未还清，购买第二套或以上住房时只能选择商业贷款 。这时候买二套房贷款，也得落实新政 。如果第一套住房选择公积金贷款，第二套想选择公积金贷款，需要先还清第一套房的公积金贷款，再重新申请 。

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