在过去的几年里 ， 柬埔寨以惊人的速度发展 ， 国内的房地产投资也在不断上升 。暹粒作为柬埔寨三大投资城市之一 ， 一直处于旅游业稳步增长的黄金时期 。其主要经济来源是旅游和服务业 ， 每年吸引成千上万来自世界各地的游客到这座美丽的城市旅游和生活 ， 带动了暹粒省的经济 ， 也给当地的房地产业带来了积极的影响 。
一、暹粒房地产类型分类
1.普通住宅:是按照一般住宅建筑标准建造的最常见的住宅类型 。
2.联排别墅和商店房屋:这两种类型也是暹粒省最常见的房产类型之一 。然而 ， 当地人对不同位置的联排别墅和店屋有不同的态度 。大道两旁的联排别墅和商铺都很火爆 ， 而小区里的相对冷清 。
3.酒店式公寓:因为暹粒的建筑高度不能高于吴哥窟 ， 所以限制大型公寓或公寓楼 。本省的低层公寓楼和酒店式公寓最常见 。
4.别墅:是暹粒最常见的住宅类型 。暹粒人都喜欢宽大的房子空 。现代风格与柬埔寨风格完美融合 ， 与周围的绿色植物一起 ， 呈现出柬埔寨人最喜欢的高贵简约的房屋风格 。外国人也最喜欢这种类型的房产 。一般他们会长期租别墅度假或者退休 。
5.土地:虽然暹粒是柬埔寨发展最快的城市之一 ， 但市中心仍会有大量未开发的土地 。但这些土地的价格也很高 ， 最好的地段(酒吧街周边)最高可达6500美元/㎡ 。目前 ， 暹粒以外的土地价格并不是很高 ， 所以近年来 ， 越来越多的人瞄准了投资暹粒土地的机会 ， 很多人通过投资暹粒土地致富 。
二 。暹粒的房价和租金
暹粒的居民区位于Svay Dangkum区和Sala Komrerk区 ， 也受到外国人的青睐 。
1.Svay Dangkum区:是暹粒著名的酒吧街所在地 。这个区域属于暹粒最中心的位置 ， 最繁华的商业圈 ， 有很多酒店 ， 公寓 ， 餐厅 ， 娱乐场所 ， 旅游景点 ， 漂亮的房子 。之所以受到国际国内游客的热捧 ， 无非是因为这里安静的环境 ， 丰富的周边设施 ， 在市中心绝佳的位置 。这个地区的商业用地非常紧张 ， 导致价格飙升 。是暹粒省地价房价房租最贵的地方 。这里的平均地价为300-1500美元/平方米 ， 平均房价为1200-2000美元/平方米 ， 公寓的平均租金为150-2000美元/月 ， 别墅的平均租金为1000-2500美元/月 。
2.Sala Komreuk区:继Svay Dangkum区之后 ， 也是该省发展迅速的地区 ， 许多外国人聚集在这里 。这个地区很受外国人的欢迎 ， 因为它安静 ， 风景优美 ， 道路好 ， 有国际学校 ， 为这个地区的生活提供了许多便利 。这里的平均地价为300-400美元/平方米 ， 平均房价为900-1100美元/平方米 ， 公寓租金为200-1500美元/月 。
三 。暹粒房地产未来发展趋势
【柬埔寨真实工资 柬埔寨房价多少】暹粒在过去的几年里发展了很多 。虽然自疫情爆发以来 ， 暹粒省遭受了一些创伤 ， 但在不久的将来 ， 它将成为一个更具吸引力的城市 。暹粒38条道路的维护和建设以及暹粒新国际机场的建设完成后 ， 该市将成为一个美丽、现代化和宜居的城市 ， 吸引更多的国内外游客前来旅游 ， 从而促进国民经济的增长 ， 改善暹粒至偏远地区的基础设施建设 ， 增加游客数量 。这样一来 ， 暹粒的房地产就会飙升 ， 最受欢迎的房地产类型一定是土地 ， 因为基础设施的完善会拉近城市和偏远地区的距离 ， 让生活更加便利 。
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