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1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料 。
2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度 。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明 。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明 。
3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续 。
4、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息 。
【如何抵押房产 怎么办理抵押房产】5、通常房屋抵押贷款的还款方式为：等额本金和等额本息 。
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