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reits什么意思

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简要回答
Reits是指房地产信托投资基金，房地产证券化主要包括两种形式:房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化 。
reits的概念经常出现在金融杂志或房地产论坛上 。很多人想知道这个概念的真正含义是什么，它的特点是什么？让我们一起来了解一下 。
详细内容
房地产投资信托基金)是通过发行收益凭证的方式，汇集特定多数投资者的资金，由专门的投资机构进行房地产投资管理，将综合投资收益按比例分配给投资者的一种信托基金 。
【reits什么意思】02
REITs的特点如下:1 .收入主要来自租金收入和房地产增值；2.大部分收入将用于支付股息；3.REITs长期收益率较高，但能否分散投资风险仍有争议 。有些人认为他们可以，而有些人认为他们不能 。
03
REITs的魅力在于:通过资金的“集合”，为中小投资者投资利润丰厚的房地产行业提供了机会；职业经理人将募集资金用于房地产投资组合，分散了房地产投资的风险 。投资者拥有的股权可以转让，流动性好 。
04
REITs起源于20世纪60年代初的美国，由美国国会创立，旨在让中小投资者以较低的门槛参与房地产市场，获得房地产市场交易、租金和升值带来的收益 。在亚洲，REITs最早出现的国家是日本 。因为日本的房地产公司很多，所以日本的市场非常大 。
05
信托产品不是国际意义上的REITs 。国内第一个接近国际标准的房地产投资信托产品是上海国际信托投资公司于2002年7月28日推出的新上海国际建筑工程基金信托 。但市场上的房地产信托产品主要集中在市政建设项目、危旧房项目等基础设施项目，纯房地产项目的信托产品较少 。

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