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什么是“满五唯一”的房子？ 满五唯一什么意思

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满五只意味着什么(什么是“满五只”的房子？)
现在为什么很多人买二手房都喜欢买唯一满五的房子？满五是什么意思？我给你简单解释一下 。满五是什么意思？满五指房产证或契税完税证明 。如果从开始计算起需要五年或五年以上 ， 则满五年 。只是 ， 是指个人只有一套房子 ， 所以叫满五套 。
这里说个题外话 ， 为什么很多人想买二手房 ， 但还是有价无市 ， 中介不断推高价格 。除了市场原因 ， 我想在这里简单说一下 。很多人买二手房 ， 都是被中介忽悠了 ， 或者因为自己的贪婪 ， 总以为房子会跌 ， 就想免费买 。这里不否认贬低别人的意思 ， 只是举个例子 。
【什么是“满五唯一”的房子？ 满五唯一什么意思】前段时间 ， 我见了一个客户 。虽然看了很多二手房 ， 但还是一眼就看中了我朋友的房子 。这套房子也是“全五只”的房子 ， 他觉得房型特别合适 ， 很稳重 。当时房子的价格是我朋友报的75万 。其实周边房价远不止这个价格 ， 看房的人基本都很满意 ， 但那个人只是因为看了很多房子 。他也知道这附近的物价是这样的 。其实75万完全可以接受 ， 但是他还是要降价到73万 。他说 ， 如果你能给我73万 ， 我现在就付钱 。
我觉得他也很真诚 。当时他急需用钱 ， 就同意73万可以卖给他 。他一听73万同意了 ， 马上反驳说还是太贵了 。房子就算买了 ， 肯定还会再跌 ， 再跌他就买 。这个时候 ， 他很无奈 。朋友实在不想遇到这种买家 ， 就把房子给了中介 ， 中介又把房价抬高了 。别提这个了 。
回到正题 ， “满五绝”二手房为什么这么受欢迎？有一个大问题要思考 。买二手房我们需要省钱 ， 但是有些税是省不下来的 。如果我们不清楚所有这些事情 ， 我们可能会白白付出很多钱 。对于二手房 ， 首先有增值税、个税、中介费、过户费等 。 ， 这些都要交 。但是为什么我会提到唯一省钱的方法是付五美元呢？你如何省钱？接下来我来告诉你 ， 五岁生日唯一的积蓄在哪里？增值税和增值税是唯一能省钱的部分 。如果一般用个税买房 ， 购房者需要支付个税乘以22%的差额 ， 也就是个税乘以百分之一的计算价格 。然而 ， 如果我们满足一个五岁儿童的要求 ， 购买者就不必交税 。这是其中性价比最高的部分 。
我想教大家如何判断这套二手房是否真的符合五独院的要求 。首先 ， 购房者拥有房屋已有五年或五年以上 。具体的判断标准是什么？首先 ， 以军用商品房登记日期为准 。已购公房有三个标准 ， 房产证签发之日起五年 ， 或者合同签订之日起五年 。根据房产证原件 ， 唯一的是家庭成员名下在本省只有一套房子 ， 是唯一的 。

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