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契税要到哪里去交 契税去哪里

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一般来说 ， 新房契税的缴纳时间一般分为三种情况 。第一种情况 ， 购房者需要在开发商交房前缴纳契税 。第二种情况 ， 签订商品房买卖合同后 ， 买受人应在10日内向房管局缴纳契税 。最后一种情况 ， 购房者必须在房屋交付使用后一年内缴纳房屋契税 ， 否则会产生滞纳金 ， 这也是目前常见的缴纳房屋契税的方式 。
本文知识点:1.房屋契税什么时候交？
【契税要到哪里去交 契税去哪里】2.契税是怎么计算的？
3.契税在哪里缴纳？
1.房子的契税什么时候交？(1)全国各地要求不同 。有的地区要求拿房前先交契税 ， 有的地区要求合同签订后10天交契税 。按照现阶段通行的做法 ， 预售房屋契税的缴纳时间为房屋工程验收合格时 ， 房屋契税在房屋产权证交付时缴纳 。
(2)房屋交付后 ， 契税尽量不要超过一年 ， 否则要交滞纳金 。一般办理房产证的话 ， 会查账缴纳房产的契税 。总的顺序是买房-付首付-申请贷款-审贷-审标-进入交房流程 。
二、契税怎么算？关于新房契税的计算 。每个地区都会略有不同 。一般90平以内普通住宅1% ， 90-144平2% ， 144平以上3% 。商品房一般是3%到4% 。普通住房和非普通住房在部分地区以价格和区域划分 。比如上海内环、中环、外环的普通住房定价就不一样 。
3.契税在哪里缴纳？按照国家规定 ， 契税是交给地方税务机关的 ， 一般需要完成契税缴纳后才能办理房产证 。购买新房的 ， 可持购房合同原件及复印件、发票或收据原件及复印件、身份证原件及复印件办理契税缴纳手续 。
【完】以上内容来自网络综合整理 ， 具体政策以各地信息为准 。
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