如何把陆家嘴空置3个月的房子以超过87%的溢价出租（）如何把陆家嘴空置3个月的房子

房源简介
地理位置：浦东新区浦明路233弄
面积：135平
户型：3室2厅2卫
改造周期：60天
改造前租金：14500元/月
后来居上改造后出租价格：27200元/月
溢价空间：12700元/月
溢价率：87.6%

房源改造背景
这套房源位于黄埔江边陆家嘴高端商务区，东临浦城路、西靠浦明路，南面张扬路，北邻启新路，地理位置十分优越。
周边的生活配套设施十分完善，去南京东路，人民广场，八佰伴等商业区十分便利。
1.软装改造前
【如何把陆家嘴空置3个月的房子以超过87%的溢价出租（）】软装改造前，房间状态是这样的

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厨房面积狭小，空间感较差，格局不够理想，看起来比较压抑

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客厅看起来十分的单调乏味，不能满足当下审美需求

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洗手间狭小拥挤，流畅性很差，空间分布不够理想

随着人们生活水平的提高，对于房屋品质要求更高
特别是风格独特，小巧精致的房子，而这套房间的风格在市面上有很多，没有一点竞争力。

2.软装改造后
软装改造后是这样的

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增加了厨房的使用面积
采用敞开式的设计，原先的厨具我们整体换下，总体给人一种居家温馨的视觉感受

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客厅重新更换地板，灯具以及墙面，改造后更加宽敞明亮舒适简洁

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卧室的家具和床品是设计师精心设计和挑选的，体现气质与高贵

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卫生间重新拆除进行全新的布局，增加了一个浴缸，选择的马桶和洗漱台简洁大方，解决了之前卫生间空间狭小的问题

3.改造结果
从整个硬装改造到软装设计布置摆场
整个改造的周期控制在60天以内。

改造后8天成功以27200元/月价格租给一对外企高管夫妇，租约两年。
后来居上
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