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年底买房还是年初买房好 2020年底买房好还是2021年初买房好

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众所周知，买房是一个很重要的决定，也是一件很有学问的事情 。很多人在买房时会考虑各种因素，比如地段、环境、房价等等 。那么2020年底买房好还是2021年初买房好呢？具体来看一下吧！
2020年底买房好还是2021年初买房好？根据地区不同，销售情况不同，各地政策不同 。
首先，成都、Xi、深圳、北京、杭州、青岛、上海、苏州、南京、济南、烟台、长沙、大连等城市出现“小阳春”迹象，这些城市的房价很可能在今年年底“触底” 。
所以这些城市可以选择下一个上飞机 。
根据小阳春，我们找出了今年前三季度新房销售较好的城市 。成都、南京、杭州、东莞、厦门等城市今年的成交表现高于无疫情的2019年 。说明这些城市的购买力已经恢复，年底就可以上车了 。
当然，7-9月调控的城市，建议今年年底不要上车 。根据历史经验，只要调控，成交量和价格都会大幅下降 。比如东莞、绍兴、宁波等 。需要等待明年的机会 。
另外，如果新房前三季度卖得好，可以上车 。常州、佛山、长春、无锡、盐城、南昌、台州、泉州等前三季度表现不佳的可以再等一等 。
其次，要特别关注年底的市场情况，除了10月的打折月，尤其是11月到春节期间 。
如果有晚膳，一定要在新年一开始就上车 。因为年关将至，交易会在最冷的季节反弹，明年势必迎来小阳春 。到年底就可以踩底行情了 。
就城市层面而言 。现在除了一二线城市，三四线城市的火苗已经完全消退 。而三四线买家也不用担心 。今年年底或者明年都可以 。
需要注意的是，三四线城市打折卖房的概率小于一二线城市 。因为开发商少，所以会联合起来抵制降价卖房的风暴 。所以我建议如果在三四线城市买房，与其盯着新房市场，不如看看二手房 。
2020年底买房合适吗？所谓年底是买房的最佳时机，可能只适用于动能相对较弱，没有二手房价反转和业主调控的二三线城市 。
对于北京、上海、广州、深圳等地的这类商品房业主来说，他们的商品房意识超级强 。有好消息吗？他们立即提高价格，拒绝出售 。普通人真的赌不起 。
你很难走上一个循环，所以不要幻想从鱼头到鱼尾 。就在繁荣之前，出货量处于市场的末端 。
【年底买房还是年初买房好 2020年底买房好还是2021年初买房好】但是，你看到的是“年底买房最好的方式 。开发商回款压力会很大，会打折促销” 。其实这只是一个符合大多数情况的判断，并不一定适用于所有城市和地区 。
比如在市场繁荣时期，今年的广州和去年的深圳都上涨了 。你越早上车越好 。最错误的事情就是等待 。
比如深圳、东莞、上海、北京、广州等纯二手房市场区域，以及杭州的苏州园区、钱江新城等二线城市核心区域，都是以二手房为主的交易结构 。当市场繁荣时，业主可以要求价格 。年底前这些区域不适合居住和买房 。
比如海南的住宅地产，“北方候鸟”每年冬天都会飞到海南避寒 。所以，冬季也是海南楼市的旺季 。等到年底买房，市场火热变现，真的不合适 。所有这些都是有代价的 。
比如房贷额度紧张的城市，像去年年底，合肥二手房贷款非常紧张，直接停贷 。所有二手房只能全款，杠杆条件非常不友好 。由于二手房贷款暂停，买方资金压力大，卖方房子卖不出去，整个市场流动性很差 。
所以所谓的砖家天天说“年底买房”，并不完全适用 。每个城市和个人的需求都不一样 。凡事都要结合自身来分析 。
年底买房好还是年初买房好？其实不管是年底买房还是年初买房，都各有各的优势 。下面为大家详细介绍一下:
一、年底买房的好处
1.优惠力度大 。
对于买家来说，真正的优惠才是最重要的 。岁末年初，由于资金回笼问题，很多开发商需要利用优惠措施和政策进行年终促销 。想买的人要抓住年底促销，大优惠买房，提高房子的性价比 。
2.新年住在现有的房子里 。
很多房产都是在清末卖掉的 。有的房子几乎一年到头都在卖，有的还没卖出去 。这时候不仅折扣会加大，还可以直接年前入住，对于很多购房者来说是好事 。
3.有更多的时间去看房子
到了年底，元旦、春节等节假日比较多 。人们可以在年底下班，可以利用假期和家人一起看房 。而且年底买房的人不多，很容易看房 。
二、年初买房的好处
1.享受国家政策
从国家宏观政策的引导时间来看，一般来说，年底国家会出台一些扶持企业发展的政策 。相关贷款利率一旦下调，大部分从年初开始执行 。
2.更多的住房和更多的机会 。
新年结束时，许多新建筑将开放 。这里有很多房子可供选择 。很多开发商在年初都会有一波打折 。
综上所述，最好在年底或者年初买房 。其实两者没有太大区别 。最重要的是根据实际情况和市场变化选择合适的时机 。

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