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华丽家族兜圈“多元化”无一成功 华丽的家族

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华丽家族(华丽家族圈“多元化”未成功)
投资者网谢英杰
类似的场景总是年复一年上演 。
在监管部门的“敲打”下，华丽家族股份有限公司(600503 。SH，以下简称“华丽家族”)近日再次声明“将集中资源于主业地产”；同时，今年公司新增土储、新竣工面积、新开工面积均无增长 。
过去五年，公司在机器人、石墨烯、near 空飞行器三个新业务上投入超过10亿元，最终导致亏损或终止 。如今华丽家族终于“醒悟”，决定回归主业，但似乎为时已晚 。
从大名鼎鼎的十大豪宅开发商，到转型失败的中小房企，华丽家族失去的不仅仅是头衔，还有拿地融资的便利，还有投资人的信任 。
再次“聚焦主业”
打开华丽家族官网，不知道的人可能会惊叹其庞大的资产 。
“公司以房地产开发为核心业务，同时涉足建筑装饰、绿化环保等相关行业；公司还积极发展第二主业，涉及金融投资、生物制药、新能源、节能环保等股权运营投资 。”
但实际上，在过去的十年里，房地产业务在公司营收中的占比几乎达到了百分之九十七以上(仅2018年就占到了百分之八十七) 。
然而，今天的投资者不再那么好骗了 。过去一年多，华丽家族遭遇资本“用脚投票” 。公司股价大多在3元/股左右徘徊，市值在60亿元左右波动，较2019年初缩水近40亿元 。
直到2020年5月，碳基半导体技术取得关键突破，华丽家族沉寂已久的股价才开始好转 。石墨烯业务于2016年底被公司收购 。这种业务布局不仅拖累了多年的业绩，也消耗了巨额资金 。唯一的作用似乎就是在二级市场长期低迷的时候刺激股价 。
【华丽家族兜圈“多元化”无一成功 华丽的家族】7月6日，一本名为《工程师用石墨烯改良过氧化物，华丽家族石墨烯产业化加速》的书在多个平台发布，将股价上涨推向高潮 。
文章称:“a股上市公司中，华丽家族控制的莫哈内控股、宁波莫西、重庆莫西均涉及石墨烯的制备和应用 。其中，宁波墨西科技投资建设了全球首条量产石墨烯生产线，并与中科院宁波材料所合作研发石墨烯基重防腐涂料，是国内首家百吨级石墨烯企业 。”
但事实上，就在不久前，华丽家族刚刚发布了对年报问询函的回复，称不再投资石墨烯业务:“宁波磨溪和重庆磨溪正在着力收缩规模，去杂存量，盘活闲置和现有资产” 。
新业务拖累业绩
公开资料显示，华丽家族成名于上海西郊著名的檀宫项目 。檀宫2005年入选中国十大超级豪宅 。好日子可能不会持续太久 。从2012年开始，公司营收和净利润连续三年下滑 。
自此，华丽家族的高端精品开发模式受到质疑 。房地产调控升级下，华丽家族开始考虑转型 。于是2015年左右，公司提出“去地产化”，宣布跨界机器人、石墨烯、飞机近空等领域 。
按照公司最初的计划，到2020年，三个项目中至少有一个会成功，届时公司也可以退出房地产市场 。
然而理想很丰满，现实很骨感 。直到2019年底，被华丽家族寄予厚望的石墨烯业务，最终以“销售没有形成有效规模，面临流动资金不足的现状，依靠股东支撑”而告终 。
2017年至2019年，宁波磨溪净利润累计亏损1.4亿元，重庆磨溪累计亏损也达到2.1亿元 。因此，华丽家族为此业务计提减值准备2亿元 。
与其一同被纳入多元化方向的机器人业务“市场占有率低，仍处于亏损状态”；空附近的飞机项目已经终止 。据不完全统计，华丽家族在上述业务上的累计投资金额超过10亿元 。
其他“第二主业”也进入了下行通道 。2019年，公司机械制造业务收入同比下降43.6%至1155万元，非金属矿物制品业务收入同比下降15%至2164万元 。其投资的华泰期货确认收益3627万元，同比下降56% 。
虽然新业务提升缓慢，但足以在资本市场上打造“热点故事”，吸引游资炒作 。然而，监管部门的关注也随之而来 。上交所已就华丽家族是否退出热门概念业务及未来发展方向发出多次问询函 。
于是，表达“回归地产”就成了华丽家族每年的惯用动作 。2018年年报发布时，华丽家族提出从“以科技投入为发展方向”向“巩固发展房地产业务”转变，同时引发了上交所“土地储备为何增长缓慢”的质疑 。
在交易所的不断“敲打”下，公司最终于2019年4月获得贵州省遵义市2019- Hong -06地块，土地面积约6.21万平方米 。
今年又上演了类似的一幕 。华丽家族再次表示“公司将集中资源于主业地产”，但同时公司新增土地储备、新竣工面积、新开工面积均无增长 。
官网，华丽家族被Investor.com研究发现，公司的房地产业务只列出了惠晶湖、太上湖、惠晶天地、檀宫、浦东花园、古北花园六个楼盘，分别位于苏沪两地 。
“现在的房地产行业已经不是以前的样子了 。以前房企拿地比较容易，现在竞争激烈 。目前融资环境对中小房企并不友好 。华丽家族现在拿地，可能会遇到现金流的阵痛期 。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，“不过公司的长期发展需要土储的支撑，地产业务项目太少，未来业绩波动的可能性比较大 。”
现金流和净利润“逆行”
华丽家族遭遇了现金流的阵痛期 。到2020年一季度末，华丽家族一年到期的贷款已经达到8.5亿元，而同期的货币资金只有2.84亿元，不足以覆盖到期债务 。
根据其他企业的调查数据，华丽家族的风险有38项，相关风险125项，其中以租赁合同、服务合同、借款合同被起诉的居多 。此外，公司及股东去年因信息披露虚假或严重误导性陈述被行政处罚，因证券期货市场失信被处罚 。
相关风险方面，公司投资的科兴邦达近期因未按时履行法定义务被法院强制执行 。苏州华丽家族有司法拍卖信息，上海田健装饰因违规被行政处罚两次 。
控股股东南江集团也处境堪忧 。Wind数据显示，南江集团将其持有的1.14亿股股份进行质押，质押率为100% 。
这也解释了为什么在今年年初，当该公司有一个好消息时，其股价仍然很低 。2019年，公司营收同比增长506%至23.5亿元，归母净利润同比增长891%至1.97亿元 。2020年一季度，公司营收同比增长659%至4.7亿元，归母净利润同比增长1152%至1.14亿元 。
“一方面，去年的基数小；另一方面，房地产项目结算收入大幅增长，即存量房销售结转 。”对于业绩大幅增长的原因，华丽家族在年报中是这样解释的 。
从现金流来看，华丽家族的主营业务其实是呈下降趋势的 。2019年和今年第一季度，公司经营活动产生的现金流量净额分别为0.36亿元和2.16亿元 。公司解释称，房地产项目销售额同比下降 。
现在华丽家族一年没有新增土地储备，未来业绩可能不确定 。公司会拿什么来回报投资者？Investor.com就相关问题联系公司，董秘办仅回复:“最近一段时间是半年报编制的窗口期 。根据交易所相关规定，公司不便接受研究” 。(思维财经出品)■

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