郑州房产证办理需要哪些资料 郑州房产证办理流程


郑州房产证办理需要哪些资料 郑州房产证办理流程

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郑州市房产证办理流程
【郑州房产证办理需要哪些资料 郑州房产证办理流程】1、初始登记:开发商办理初始登记是房产证办理流程的必要前提条件 。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定 , 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内 , 将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门 。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等 , 因此在收房入住后的两三个月之后 , 可以向开发商询问办理初始登记的情况 , 也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询 。
郑州市查询方式:1、关注郑州市不动产登记中心官方微信;2、找到 " 首登查询 " 按钮;3、输入 " 合同号 "、" 姓名 "、" 证件号 " ( 身份证号 ) 及 " 验证码 " 便可进行查询 。
2、填写申请表:申请表填写之后需要开发商签字盖章 。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格 , 只需到开发商处领取并填写就行了 。可以事先向开发商询问 , 房产证应该在哪个部门办理 , 然后向该部门咨询办理 。
3、拿测绘表:由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据 , 因此是必需的材料之一 。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表 , 或者带身份证直接到开发商处领取 , 也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘 。
4、领取相关证件:在前面询问相关部门时 , 一定要明确需要领取哪些必要的申请文件 , 一次齐全 。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等 。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章 。
5、缴纳公共维修基金、契税:公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取 , 部分城市已经开始由银行代收公共维修基金 , 缴纳的方法可以询问开发商的办事人员 。需要注意的是 , 无论是小区办收取还是银行代收 , 都必须保留好缴纳凭证 , 这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件 , 一旦遗失会影响获得房产证 。
6、按照规定时间领取房产证:一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书 , 并按照上面通知的时间领取房产证 。另外 , 在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载 , 尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息 。房产证办理流程一般来说是由开发商办 。交齐开发商所需要资料即可 , 也可以带齐资料 , 去当地房产交易所办理 。

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