按揭买房注意事项(如何计算按揭买房)
龙哥的女朋友怀孕了,挺突然的 。不过还好,他们恋爱三年了,感情稳定 。婚姻的基础就在那里 。然后通知双方家长!
女方父母觉得王龙很不负责任 。如果他们想结婚,可以先买昆明的房子 。彩礼没那么重要 。
王龙的父母是云南一个农业发达的小县城的农民 。这几年菜市场还可以,他们也攒了些钱 。他们已经给王龙凑了30万,够在昆明的首付了 。房贷可以婚后一起慢慢还,女方父母也同意了 。
买房对于普通人来说当然是大事,所以很多比较在所难免,尤其是对于没买过房的年轻人来说,有点激动,有点兴奋 。每天一大早打开手机,就是要关注房子的信息,在各种网站和短视频网站上搜索买房选房的技巧 。这几天昆明市区逛了个遍,新房二手房都有 。这一次,我们不是在看房,就是在看房的路上 。看来这两个人也懂房子的基本规则 。地段好的公寓差,好的公寓交通偏僻 。如果什么都好,你就买不起 。最后还是回了远原籍,因为考虑到买房后的还款压力和近期不考虑买车,所以选择了地铁附近的一个楼盘 。容积率高的户型不好,但是各种生活教育设施都挺齐全,价格也合适 。我下定决心要在这里买房,但是事情发生了变化 。
原来前段时间这个市场有个活动 。房子一降价,就特别好卖 。好的楼层都卖的差不多了,剩下一些两三层的低楼层 。买房的都知道防水层,采光不好 。都打定了主意,现在纠结了 。但那天晚上,王龙快要睡着了,置业顾问打来电话,说有客户退订的房子,房子19层可以对着地板 。告诉王龙快点,不然第二天早上就有人买了 。
第二天早上,王龙向领导请假,匆匆赶到售楼部交了定金,定下了房子 。
房子定了 。看着看着就会患得患失 。买了之后,你会开心的期待 。之后,你会在这个看似陌生的城市安顿下来,不再四处漂泊 。虽然小两口知道未来30年将会有一笔巨额债务,但他们心情愉快,想着未来,想着怎么装修房子才舒服 。
结果,当王龙和女友去银行贷款付首付时,被告知王龙因为征信问题,无法贷款,所以拿不到贷款就不能买房 。最尴尬的是,置业顾问多么亲切友好的要求王龙来交定金 。现在退押金只有三个冷字“不可能”!
原因很简单,王龙的信用卡几年前就逾期了 。正因为如此,银行认定他的贷款资格不够,所以不能贷款 。
可惜,即将结婚的小两口只能再观望一段时间再买房 。王龙看着女朋友肚子一天比一天大,很担心!
婚姻肯定是要结婚的 。女方父母的意思是也可以凑点钱在昆明买个便宜点的二手 。要求是生的孩子和女方姓 。王龙对年轻人的观念是豁达的 。如果姓不是自己的孩子也无所谓,但是王龙父母不同意 。他唯一的儿子,辛辛苦苦一辈子,考上大学去大城市工作,于是双方就开始谈,一个月过去了,没有任何结果!
在这里,随着信贷的收紧,2021年,银行对房贷资质的审核越来越严格 。
一不小心就踩雷,所以这些流程一定要先做好,减少不必要的损失 。
不管是买新房还是二手房,都不要急着交定金 。
前一步准备好了再决定要不要交钱 。
信用报告,银行流水,收入证明 。
把这三证交给卖家,让他交给房贷合作银行的客户经理 。客户经理初审后确定没有问题,可以接受你的房贷,然后你就可以交押金了 。
还有一点要记住的是,首付的来源也要审核,首付不够就不要随便借 。
这些东西对于现在贷款买房的朋友来说很重要 。
【按揭买房怎么算 按揭买房注意事项】希望你能告诉想卖房的朋友,不然交了定金还不能批贷,白白造成经济损失 。
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