文章插图
1、买房贷款等额本息可以提前还款 ， 但是在这三种情况不宜提前还贷：
2、签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠 。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中 。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照新利率执行，利息也只会比前期更低 。等额本金还款期已过1/3的购房者 。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息 。
【等额本金可以提前还款吗】3、等额本金还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少 。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息 ， 后期所还的更多是本金，等额本金利息高低对还款额影响不大 。
4、对于等额本息还款已到中期的购房者 。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加 ， 然后平均分摊到每个月中 。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清 。也就是说，等额本金每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减 。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大 。
推荐阅读
- 民族平等的基础是什么
- 茶叶的英语单词是什么
- 润唇膏可以增长睫毛吗
- 民族情怀会让你想到什么
- 圣诞节送喜欢的女生什么礼物好 圣诞节送喜欢的女孩什么礼物
- 茶叶走水什么意思
- 凯越手刹怎么调
- 卡西欧g-shock怎么样
- 2022圣诞节送什么东西好 2020圣诞节送什么