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房屋买卖合同有以下情形的无效：
1、房产、地产分别转让 ， 合同无效;
2、未办理登记过户手续 ， 合同无效;
3、产权主体有问题 ， 合同无效;
4、侵犯优先购买权 ， 合同无效;
5、单位违反规定购房 ， 合同无效;
【怎么确认房屋买卖合同无效】6、买卖中存在欺诈行为 ， 显失公平 ， 合同无效 。
【法律依据】
《合同法》第五十二条规定 ， 有下列情形之一的 ， 合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同 ， 损害国家利益;
(二)恶意串通 ， 损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定 。
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