东方金源(东方金源踩盘子)
东方锦苑，位于杨浦区五角场北商圈，由上海申花房地产开发有限公司于2006年建成，由上海东方置业有限公司管理 。
社区概况到目前为止，小区已经14年了，楼龄很长 。历经风雨，外观已经凸显老味道，内部配置不容乐观 。对于刚需者，在购买预算不高的情况下可以考虑 。但对于居住品质要求较高的购房者来说，需要慎重考虑 。
就住宅舒适度而言，容积率1.9，小区布局合理，可以兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性 。
小区整体绿化率在周边小区中处于较高水平，整个小区非常宜居 。但较高的绿化率也导致小区整体房价较高，小区整体定价更适合对居住环境要求较高的购房者 。
市场价计算到2020年6月，住宅挂牌均价为61583元/平方米 ， 比五角场北均价(58000元/平方米)高出约3595元，比杨浦区均价(59800元/平方米)高出约1766元 。与区域社区相比，没有价格优势 。
这半年，东方金源的营业额在五角场北排第22位 。
推荐户型小区户型结构多样，92㎡三居室、161㎡四居室均满足购房者的居住需求 。整体房价在467万-1050万之间，价格区间也很大 。
目前小区主力户型是漂亮的三居室，最优质的体验在家里，台阶健康，泳池小，获房率高 。
交通支持距离地铁三门路站约932米，公共交通设施良好 。
生命维持购物方面，小区周边有大型商场3号湾广?。?步行仅1682米 。
3号湾广场拥有多种商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，都能满足居民的个性化需求 。
完备的生活设施可以丰富居民的日常生活 。
卫生保健项目周边5公里范围内有上海市肺科医院(三级甲等医院)、上海中医药大学岳阳医院(三级甲等医院)、长海医院(三级甲等医院)、安泰医院、上海市虹口区江湾医院、上海华佳医院，医疗资源丰富 。
社区比较除了东方锦园，五角场北盘还有哪些二手房小区？
以下是该板块的一些二手房小区 。单击社区名称查看详细信息:
江湾翰林(建筑年代:2013；均价:75858.7元/平方米)
【东方锦园踩盘 东方锦园】创房(三期北区)(建设日期:2010年)；均价:65455.3元/平方米)
五角枫达商业广场(建设年份:2009年；均价:26567.9元/平方米)
书香袁茵(建筑年代:2009；均价:71278.1元/平方米)
创智天地(建筑年代:2008年；均价:80254.8元/平方米)
以上是东方金源在幸福巷的评价内容 。小区具体信息请参考实际情况 。欢迎下载幸福里app看房选房 。
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