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1、要确定谁是房地产的不动产所有者，如果房屋的所有者不是与您签订合同的人，则该合同在法律上无效 。通常，在正规房地产企业中购买的产权应属于房地产开发商 。如果通过中介进行签名，则还必须查看中介的资格和许可证，并且一定不要忘记检查中介是否已获得房地产经纪人的正式授权，只有这样合同才能有效 。
【买房签合同注意事项有哪些】2、注意房屋的状况 。一些销售人员将自己财产中的一些问题挂在了一起，以骗取现金 。这些房屋可能已经过法院检查并抵押，或者房主未获得许可 。您必须知道这样的交易不受保护，您可以在购买房屋之前去房屋管理处和其他部门检查房屋的状态 。
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