房子，可以说是现代人最最关心的话题，特别是近年来房价不断疯涨的形势，令所有人都疯狂起来 。有半夜排队买房的，有手里拿着一大批房不肯卖的，有甘愿赌上后半辈子幸福也要买大房的，还有更多人只能眼睁睁看着房价往上涨而买不起的……
面对房地产市场里各种光怪陆离的现象，我们不禁要问，是否只有现代人才会面对如此紧张的房产
首先要知道古代是否有房地产交易 。在多数人的印象中，房地产交易也就是最近二十几年的事情，而售楼部、开发商、分期付款、货币购房、按揭、房奴、开盘、过户，这些热门词汇都是最近这些年才出现的 。其实，事情并不是我们想象的那样 。
现在房地产市场上所有的现象在古代也有，根据考古实物和历史文献证明，中国在西周时就出现了土地交易，在战国时就有房屋买卖 。
周厉王买地花了多少钱，铭文上没写 。不过李开周说，有人买地，有人卖地，说明当时除了有土地抵押，还存在土地买卖，房地产市场已经有了雏形 。
有土地买卖，就应该有房产商开发 。那么，最早的房地产商究竟出现在什么时候呢？是否这时候就已经有了开始琢磨着从房地产中谋取暴利的商人呢？
如果我们所说的开发商指的是现代房地产开发企业，那么中国古代肯定是没有这样的开发商的，因为中国古代没有企业，而且在古代，房地产市场主要还是以二手房买卖为主
【古代屯田是什么意思,屯房历史】在古代，一套住房的第一代业主，一般都是自主建房，也就是说，这套住房最开始一般都不是从市场上买来的，都是第一代业主自己盖的 。房子盖好后，因为种种原因，这套房子被卖掉，卖给第二
代业主，然后再卖给第三代、第四代业主 。总的来说，从战国到明清，中国房地产市场上卖来卖去的主要是二手房，也不存在产权年限一说 。
除了看房价，古代人买房也要考虑位置和周边环境是否合适 。古人跟我们一样重视居住环境，最著名的例子就是孟母三迁 。古代人买房考虑最有意思的一点，还在一个叫亲邻纠纷的问题上 。
现代人买房之前，一般都是调查房子的权证是否齐全，质量是否过关 。而古代人买房之前，主要不是调查房子的权证和质量，而是调查卖主，搞清楚他的家人、族人和邻居是否同意他卖房，因为在古代，一所房子能不能出售，并不需要通过物价局、房管局的批准，却需要通过卖主家人、族人和邻居的批准 。正规的做法是拿一个小本子，把亲戚邻居的名字都列在上面，然后从族长老太爷到隔壁大妈，让他们挨个签字 。假如其中一个拒签，这房就别打算卖了
古人囤地和现代人囤房在文化和传统方面一脉相承，“耕读传家”、“安土重迁”、“安居乐业”的传统仍影响着当今社会每一个人，但古人土地和现代人囤房仍有本质区别 。
1、古人囤地主要看中土地的保障功能 。封建社会生产力低下，农耕经济是古代中国的经济命脉，占有更多土地，意味更多粮食产出，温饱问题才能解决；古代社会没有社保，对未来的不确定性充满恐惧 。因此对官商巨贾来说，多余的俸禄/资财往往会被用来置办田产，而这些田产就成为他们退休后生活的依仗，更为重要的是，这些田产不仅仅是自己的，更是后世子孙的，不光为自己也为子孙留一份保障 。
2、现代人囤房主要看中房子的投资功能 。囤房的人已解决居住需求，囤房因为房产具有投资价值 。自1998年我国实行住房市场化改革以来，一、二线城市房价累计上涨几十倍 。一方面是货币超发的结果，硬通货水涨船高；另一方面资本市场落后、大众投资无门，全民炒房成共识；此外，大众创业意识淡薄，宁愿守财不愿冒险 。因此，现代人迷信囤房、以期保值增值，获得更多财产性收入 。
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