【交房时，有哪些注意事项？ 交房时注意事项】交房注意事项(交房有哪些注意事项？)
对于消费者来说，交付房屋的质量至关重要！收房有哪些避坑操作？
1.一定要先签房间；
2、验房员入场，验房是业主的权利，开发商无权阻止；
3.如果不及时收房，可以书面委托亲友代劳 。你要联系开发商另约时间，书面确认；
4.不能乱拿钥匙，乱签字 。不能只签房屋交接确认书 。一定要等房子检查整改好了再签字！
交货时的注意事项:
1.先查看开发商的住宅质量保证书、住宅使用说明书、建设工程质量合格证、房地产开发建设工程竣工综合验收合格证和竣工验收记录表 。
2.在休息室办理手续 。
3.核实住房面积 。
4.房屋质量验收 。
5.检查装修质量 。
交付流程:
1.收房时注意房款协议 。房款何时结算交付，应当在商品房买卖合同中约定 。
2.物业费可以按照《物业服务费管理办法》的规定按月缴纳 。该房产不能一次性预售一年或几年 。物业费需要按月、按季度或按年计算，最多可以预收半年 。
3.物业费不能乱 。购房者在与签订购房合同时 ， 可以要求开发商出示其与物业管理公司的协议 。
4.交契税，签协议 。
5.重新办理以前住房的手续 。买房者有权要求收回之前的住房 。验房发现的问题可以写在验房单上，要求开发商签收解决 。
6.建议业主集体收楼 。
7.买房，尽快收房 。
8.遇到配套问题，房屋质量问题分轻重，开发商的责任也不一样 。
-结束-
牛佬方硕圈
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