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【小区容积率是什么意思】1、小区的容积率就是指一个小区的总面积和用地面积的比率 。对于开发商而言 ， 容积率决定了成本在房子内所占的比例 。对于消费者而言，容积率与日后生活的舒适度是息息相关的 。一个优秀的小区 ， 高层住宅的容积率一般小于5，多层住宅的容积率小于3 ， 绿地率不多于30% 。但是因为土地成本的局限性，所以并不是所有的项目都可以做到 。
2、容积率很高的小区意味着小区中房子建设得比较密集 ， 但这样的房子就肯定会带来高密度的居住人口，最终导致业主们的生活舒适度下降 。此外，高密度的居住人口也会对小区的儿童活动区域、健身场所、消防通道、楼宇中的电梯造成较大的压力 。如果频繁使用的话就会让这些设施更快老化，所以在购买高密度住宅的时候对于这方面一定要有所保留 。
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