二手房需要交契税 。想要享受二手房契税减半，需要满足条件 。一般二手房的契税都是买家交的，卖家不用交 。如果要卖家交契税，卖家肯定会提高房价 。市场大家都懂 。
享受二手房契税减半？购买二手房契税减半的政策是有条件的 。如果购买普通住房，是家庭唯一住房，户型在90平方米至144平方米之间，缴纳的契税税率为房价的1.5%至2%，税率减半 。
二手房契税是买卖双方都交吗？二手房交易时，契税实际上只有买方缴纳，即房产的接收方缴纳契税 。卖方本身已经缴纳了契税 。当卖方获得房产时，卖方也支付了契税 。但契税是以房价为基础的 ， 此时和当时的契税金额一般不一样 。考虑到二手房市场相对自由，契税谁来交可以协商 。
二手房交契税需要多少年？【二手房要满多少年才不缴纳契税 二手房享受契税减半吗】二手房要交很多年的契税，五年后才免营业税 。一般来说，房子5年以上 ， 家庭唯一的 ， 免征个人所得税 。房龄仅5年的，普通住宅免征营业税，非普通住宅按差额的5.6%征收营业税 。对于买方来说，作为房屋的所有人 ， 需要缴纳契税 。如果是家庭首套90平米及以下 ， 1% 。高于90水平1.5% 。
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