住房公积金的正确使用方法


住房公积金的正确使用方法

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住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金 。
现在常常所说的“五险一金”中的一金,指的就是住房公积金,是我国为职工推行的一套住房福利政策 。
住房公积金主要用于建造、翻建、大修住房 。在城市购买房屋时,住房公积金可用于房屋贷款 。
【住房公积金的正确使用方法】公积金贷款额度级别:
按规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万 。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57 。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元 。
贷款额度:
不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限 。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元 。
所以,用住房供给金贷款购买房屋,可查询一下自己最高贷款额度,以减缓还款压力 。

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