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店铺转让协议有效吗 店铺转让协议范本

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当店铺经营不下去了，*减少亏损的基本方法就是转让店铺 。转让过程中有许多手续 ， 其中转让协议是最基本的，也是必要的 。那么店铺转让协议是否有效？店铺转让协议有哪些注意事项？以下内容将在小编详细介绍，并带来商铺转让协议的范本供您参考 。
样板店转让协议店铺转让合同应包含以下内容:
1.转让方(甲方)的姓名、性别、身份证*；转让方(乙方)的姓名、性别、身份证* 。
2.合同具体细节:写明店铺的详细情况 ， 如建筑面积、店铺装修的所有权、店铺转让的费用、店铺的所有债务及其他相关责任等 。
3.付款 。
4.样板店转让协议
商店转让协议
转让方(甲方):XXX身份证*:
转让方(乙方):XXX身份证*:
房东(丙方):XXX身份证*:
经友好协商 ， 甲、乙、丙三方就商铺转让达成如下协议:
1.丙方同意甲方将其位于八一路县城初级中学对面的商铺(原双双文具店)转让给乙方使用，建筑面积50平方米；并保证乙方平等享有甲方在原房屋*合同中享有的权利和义务 。
二 。丙方与甲方签订了*合同，租赁期限为()年()月()
日止，年租金为()元人民币（大写：），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方 。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺*合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用 。三 。转让后，商铺现有的所有装修、装饰及其他设备归乙方所有，营业设备等动产归乙方所有 。
四 。乙方应于()年()月()日前向甲方支付人民币()元(大写)的一次性转让费，该转让费包括第三条所述的装修、装饰、设备等相关费用 。此外，甲方不得向乙方要求任何其他费用 。
5.甲方应协助乙方办理店铺的营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方承担；乙方接管前店铺的所有债权债务均由甲方承担；乙方应对收购所产生的一切经营行为和债权债务负责 。不及物动词如乙方未能支付转让费，除甲方交货日期相应顺延外，乙方每天应向甲方支付转让费的千分之一作为违约金 。逾期30天，甲方有权终止合同，乙方须向甲方支付转让费的10%作为违约金 。如因甲方原因中止转让 ， 甲方还应承担违约责任 ， 并向乙方支付转让费的10%作为违约金 。
七 。如因自然灾害等不可抗力因素导致乙方经营受损 ， 与甲方无关，但如遇政府规划，国家征用拆迁商铺，相关赔偿归乙方所有 。
八 。本合同一式三份，双方各执一份，自三方签字之日起生效 。
甲方签字:XXX乙方签字:XXX丙方签字:XXX
日期:XX年XX月XX日，XXXX
店铺转让协议是否有效？店铺转让协议如果不包括房东就没有法律效力 。如果不想再出租店铺，可以征得房东同意，也可以在事先约定的情况下转租给他人 。
转租他人需要签订转租协议 。店铺转让协议必须房东到场签字才有法律效力，受到法律保护 。法律依据:
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定:
第224条:转租
经出租人同意，承租人可以将房屋转租给第三方 。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效 ， 第三人造成财产损失的 ， 承租人应当赔偿损失 。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同 。
第225条:*材料*
除非当事人另有约定，在*期间因占有和使用*而取得的*归承租人所有 。
第二百二十九条所有权变更后的合同效力
如果*期间*物的所有权发生变更，不影响*合同的效力 。
商铺转让协议中的注意事项1.确定转让人的身份，以及转让人是否与房东有*协议 。
(1)店铺经营者为房屋所有人的，先查看店铺的产权证、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全，初步咨询房屋的转让价格和租金 。
(2)如果店铺经营者也是承租人，一定要查看房屋所有权人认定的合同原件，查看是否有转让(转租)权；合同鉴定时，三方应同时在?。?并进行鉴定 。(即财产所有人、经营者、接收人)
2.注意接收和支付押金的确认 。
如果达成协议，一般需要预付一定的定金，这样才能保证优先接管店铺的权利 。存款人会开具存款收据 ， 收据上应写明存款时间、金额、用途等具体内容 。
3.确认店铺转让*
弄清楚店铺是整体转让还是空店铺转让很重要 。如果是整体转移，请检查设备和物品的细节，以免数量或质量短缺 。

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