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按揭分期房子不可以抵押贷款 。分期付款买的房子房产档案还在抵押状态 ， 无法办理抵押登记 ， 需要先还清贷款 ， 到房管部门注销抵押后才能再进行抵押贷款 。
【按揭分期房子能贷款吗】住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全 ， 把借款人的房地产、有价证券及其他凭证 ， 通过一定的契约合同 ， 合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款 。注销抵押后 ， 房子申请贷款步骤为贷款人带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告 。到银行申请 ， 批准后到房管部门办理抵押登记 ， 之后到银行支取贷款 。分期付款的房子不能贷款 ， 分期房在办理贷款时候 ， 需要提供房产证办理抵押手续 ， 而分期付款没有还清 ， 就拿不到房产证 ， 所以无法申请贷款 。
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