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老旧小区停车位归谁管 关于小区停车位的新规

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【老旧小区停车位归谁管 关于小区停车位的新规】相信很多人不知道小区车位新规 。让我们来看看小编的课文 。对了，老小区车位归谁所有 ， 老小区停车费不合法 。
住宅区停车位新规相信很多人都不清楚小区停车位新规 。根据此前颁布的《民法典》(2021年1月1日起实施)，未来对居住区停车位的规定如下 。
第231条 。因依法建造或者拆除房屋等事实行为而设立或者消灭物权的，自事实行为实现时发生效力 。
第二百四十条所有权人对其不动产或者动产，依法享有占有、使用、处分的权利 。
第276条 。建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需求 。
建筑面积内规划用于停放汽车的车位、车库的权属，由当事人通过出售、赠送、出租等方式约定 。
业主共有的道路或者其他场地上用于停放汽车的车位属于业主所有 。
小区的旧车位归谁所有？1.老旧小区停车位归谁管？根据《物权法》第七十条的规定 ， 业主对建筑物的专有部分如营业用房享有所有权，对专有部分以外的共用部分享有共有和共同管理的权利 。
2.第七十四条 。建筑面积内规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需求 。建筑面积内规划用于停放汽车的车位、车库的权属，由当事人通过出售、赠送、出租等方式约定 。业主共有的道路或者其他场地上用于停放汽车的车位属于业主所有 。
居住区内建筑物以外的部分归公众所有，居住区内的居民有权共管 。居住区停车位首先要满足居住区居民的需求 。
老旧小区停车收费不合法 。关于老旧小区违规停车收费，其实有些收费是合法的，主要分两种情况 。
*规划设计中定义的特殊停车位种类，包括地上专用停车位、地下车库等 。这部分是产权人的专属部分，按照法律规定，产权人可以随意处置 。产权人是开发商，可以按照物价局的规定收费；
二是公共区域临时占用停车位 。这种车位是所有业主共同拥有的，可以收费也可以不收费 。收多少由所有业主决定 。
物业的这部分“停车费”其实是业主委员会收取的公共费用，除了服务费用(如设置道闸、标线、维护停车秩序的人员工资等)之外，应由全体业主共同所有 。)和合理利润(不超过国家规定的全部费用的5%) 。
以上是关于小区地下车位的情况 。希望能对大家有所帮助！装央视牌子 ， 培养互联网装修8年，比熟人靠谱 。

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