住宅区的车位不计入公摊面积 。建筑的公摊面积是指整栋建筑的共用面积 。公摊区包括门厅、走廊、电梯井、电表箱、水表箱和逃生通道 。这个公共区域是由每栋房子的面积分摊的 。
小区车位是公摊面积吗？1.小区车位不计入公摊面积 。建筑的公摊面积是指整栋建筑的共用面积 。公摊区包括门厅、走廊、电梯井、电表箱、水表箱和逃生通道 。这个公共区域被分摊到每栋房子的面积中 。
2.一栋楼住户越多，公摊面积越小 。设施越?。?泳池面积越小 。普通电梯房的公摊面积大部分是17%到25%，比如多层，也就是7楼以下和建筑的公摊面积很小 。
3.根据建设部发布的《商品房销售面积与公共建筑面积分摊计算规则》，分摊建筑面积的分摊原则是，产权双方有合法权属分割文件或协议的，按文件或协议计算分摊；没有所有权分割文件或协议的 ， 可按建筑面积比例计算分摊 。
小区车位公摊面积怎么算？
1.小区车位的分摊面积很大，分摊系数至少会在1.2以上 。所以 ， 公共分摊面积会比室内面积大 。这是因为小区车位的分摊面积除了风机房的共用电梯房和风井外，还需要分摊车道面积 。
【小区车位公摊面积怎么计算 小区车位算公摊面积吗】2.国家对车位公摊率没有明确规定 。而常见的违约地上房屋的公摊率，多层建筑约为17%，高层建筑约为25%至40% 。
3.车位公摊面积分摊的基本原则是，商品房公共建筑面积的分摊以建筑物为单位；服务于整栋商品房的公共建筑面积，由该楼内的每栋商品房分摊；为当地服务的公共建筑区 。
4.公共建筑面积应按面积比例分摊 。公摊计算完成后，每套商品房共用建筑面积的具体部位没有划分，任何人不得占用或改变原设计功能 。
小区车位公摊面积算全体业主的吗？
1.住宅小区车位算不算公摊面积，要看开发商要求测绘中心做实测报告时，地下车库算不算公摊面积 。如果计入公摊面积，房产证上的房屋取得率会降低，但开发商一般不把车库算在公摊面积里 。如果计入公摊面积 ， 则归全体业主所有 。
2.如果有些区域是小区内全体业主共有的，包括小区内的一些道路、绿化带等公共用地，这类地方停车是否收费，决定权在全体业主手中，或者由小区业主选举产生的业主委员会做出决定 。
3.即使小区的停车地是属于全体业主的，但是并不是每个业主都有车 ， 没有车的业主肯定觉得不收费不合理，所以这个不适合没有车的家庭 。
以上是关于小区车位的分摊面积 。希望能帮到你 。如果您想了解更多关于小区车位分摊面积的信息，请继续关注Qizhuang.com 。
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