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保利的期房可以买吗 保利的房子怎么样

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最近群里有朋友问起保利天竺这个小区，于是小编特意收集了小区的资料，对保利天竺小区的优劣势做了分析 。部分信息披露仅供你买房时参考，买房前多看看，多一个不吃亏 。
一、保利天禧社区项目概述
项目名称:保利天玺(五里牌坊棚户区改造项目C座)
创始人:济南李和房地产有限公司
业主:济南华海建设集团有限公司
项目地址:淮阴区经十路以南、杨光新路以东 。
项目规模:规划用地面积约44600㎡，规划总建筑面积约223200㎡ 。
项目详细信息:
(1)1-3号楼(35层)为拆迁安置楼 。1#楼和2#楼是两梯四户 ， 3 #楼是两梯六户 。户型面积63、73、81、92、108、127、162，份额27%左右 。
(2)7号楼(22层)、8号楼(30层)、9号楼(27层)、10号楼(28层)为商品住宅 ， 分别为126平、130平、142平、172平 。
(3) 4 #-6 #(三楼)，S1#-S3#为商业配套，毛坯交付 。
体积比:3.81
绿化率:35%
停车位:规划停车位1551个，配置比例为1:1 。
物业:物业公司:保利物业，物业费:2.36元/平方米/月 。
项目介绍:保利天玺小区(五里牌坊棚户区改造项目C座)位于淮阴区阳光新路与经十路交叉口西南角，占据经十路黄金路口四角之一，小区内有和谐广场、连城广场、颐和广场(在建， 详见济南公布的现房分布信息||炼油厂不搬||一个小区有三种产权证||千佛山北门的房子要征收了 ， 有人欢喜有人忧 。
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二 。保利天玺的土地收购
1.2016年7月，五里牌坊棚户区改造工程开工 。此后 ， 济南保利新城置业有限公司获得土地熟手资质 。
2.2019年12月20日，保利地产集团有限公司与山东和顺投资有限公司共同注册成立济南李和置业有限公司
3.2020年1月13日，济南李和置业有限公司以底价竞得五里牌坊棚户区改造项目C地块 。土地面积44572平方米，成交价104299万元 。如无竞价 ， 楼面价为每平方米6142元 。
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根据挂牌文件，该项目为2016年、2017年省级棚户区改造项目 。根据相关要求，1#、2#、3#安置楼已于当时开工建设 。截至2019年10月19日，已完成投资约1.92亿元 。
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本项目土地竞得人以4500元/平方米的价格向淮阴区政府提供建筑面积不低于63000平方米的住宅安置房和建筑面积不低于35000平方米的商业安置房，以10300元/平方米左右的价格向具有货币补偿和回购资格的被征收居民提供建筑面积不低于15000平方米的住宅商品房 。
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三 。保利天玺项目历史
2020年9月16日，保利天玺1 #楼、2 #楼、3号楼取证 ， 许第2020568号
2020年11月5日保利天玺7#楼取证 ， 许第2020725号
2020年10月1日，售楼处开业 。
2020年11月29日开业 。
2021年4月9日，保利天玺9#楼取证，许第2021206号
2021年4月23日，保利天玺8#楼取证，许2021 255号 。
2021年6月17日 ， 保利天玺4号楼、5号楼取证，许第2021461号
2021年6月18日，五里牌坊棚户区改造项目C座报批前公示:为尽快完成搬迁工作，分期规划核实1-3号楼、4-6号楼部分具备交付条件的配套公建及部分地下停车位 。
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按照之前公布的时间表，保利天玺部分楼盘应该在2021年7月正式交付 。这些楼盘已经开始准备交房了 。
项目进展于2021年6月正式公布
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1#楼已完成初验，并已移交验收部门 。
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2#楼已完成竣工初验，并已移交验收部门 。
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3#楼已完成初验 ， 问题正在整改，等待审核 。
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4号楼装修完成 。
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5号楼装修完成 。
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6号楼质量监督站初验
四 。保利天玺项目进展实拍
2021年7月的某一天，小编实拍了保利天竺项目的进度 。让我们感受一下 。
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从十路往南拍保利天玺1#、2#、3#安置楼 。
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以和谐广场为视角 ， 拍摄保利天玺1#、2#、3#安置房照片 。
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从阳光新路北入口拍摄保利天玺
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石牌保利天西门
动词 （verb的缩写）保利天玺的销售
截至2021年7月6日销售情况 ， 目前在售楼盘为1#、2#、3#、7#、8# 。其中，1#楼总共90套 ， 只卖了3套；2#楼共159套，仅售出9套；3号楼总户型276套 ， 已售出55套；7号楼位置相对较好，销售情况最好，共销售194套，销售131套；8号楼共212套，已售出54套 。
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以上数据包括住宅、商业、住宅公寓、储藏室(地下室) 。

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