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1、为了避免支付风险 ， 在买二手房时你最好分4次付款
2、近年来 ， 随着楼市火热发展 ， 二手房成交量也显著提高 ， 但随之而来的二手房纠纷问题也大增 。在二手房交易过程中 ， 一旦出现房产纠纷 ， 那么购房者很可能吃大亏 ， 甚至“钱房两失” ， 对购房者来说 ， 为了避免出现损失 ， 每次交钱都必须高度重视 ， 因此为了避免支付风险 ， 在买二手房时你最好分4次付款 。
3、付定金:在二手房买卖时 ， 如果你在看房后 ， 对房子很满意 ， 包括但不限于房子的质量、价格等 ， 那么卖方往往会让你交付一些定金 。在此 ， 小编提醒广大购房者 ， 如果你觉得房价还将上涨 ， 那么此时最好多付一些定金 ， 以免卖方违约 。
【买二手房房子分几次付款 在二手房买卖时如何付款最安全】4、付首付款:在签订购房合同几日后 ， 购房者往往需要支付首付款给卖方 ， 但是 ， 如果你把钱直接给卖方 ， 那么万一对方卷钱跑路怎么办呢？还有 ， 就算你把钱给了房产中介 ， 也存在中介倒闭走人的情况 。因此 ， 最好的办法就是进行第三方资金托管 。如果卖方的房子未还清房贷 ， 那么你就可以要求首付款用于还房贷 ， 这样就可以降低风险 。
5、过户后支付:在房子完成过户后 ， 这也就意味着该房子的产权人就是购房者了 。在过户后支付时 ， 无论是现金支付 ， 还是刷卡支付 ， 都是没有问题的 ， 但是 ， 此时你一定要注意收款方一定是卖方或者其委托的收款人 。
6、付尾款:在买二手房时 ， 最后一笔钱也许数额不大 ， 但是 ， 却有着极其重要的作用 ， 比如它保证了清算水电气等费用 ， 同时 ， 还可要求对方尽快迁出户口 。如果卖方未办好这些事情 ， 那么你就不要付尾款 ， 否则一旦你结清了房款 ， 那么卖方可就不会积极配合你了 。
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